대구광역시 달서구2026년 8월 부과분
상인낙원아파트
대구광역시 달서구 월곡로45길 49
세대당 평균 월 관리비
77,426원
- 달서구 ㎡당 중앙값
- 2,400원
- 달서구 세대당 중앙값
- 249,745원
달서구 163곳 중 161번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 1%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 달서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1988.12 (38년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 300대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 27,184㎡
- 전용면적 합계
- 22,366㎡
- 시공사
- 고려종합건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
달서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 달서구 중앙값
일반관리비 20,987원 단지 총액 902만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,644원 단지 총액 1,318만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 2,063원 단지 총액 89만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 16,062원 단지 총액 691만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 7,671원 단지 총액 330만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 32,995,490원 · 세대당 76,733
- 2025년 10월 32,352,500원 · 세대당 75,238
- 2025년 11월 32,824,690원 · 세대당 76,336
- 2025년 12월 32,182,460원 · 세대당 74,842
- 2026년 1월 31,776,850원 · 세대당 73,899
- 2026년 2월 31,814,310원 · 세대당 73,986
- 2026년 3월 32,001,300원 · 세대당 74,421
- 2026년 4월 32,286,140원 · 세대당 75,084
- 2026년 5월 32,657,260원 · 세대당 75,947
- 2026년 6월 32,406,555원 · 세대당 75,364
- 2026년 7월 32,691,540원 · 세대당 76,026
- 2026년 8월 33,293,300원 · 세대당 77,426
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +1,310원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,064만원
- 월 부과액3,298,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,163원
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1,685만원
-
2026.06.18 3,720,000원
소독(방역) 용역 계약
엔가드 대구방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.05 910,000원
낙원아파트 외부감사계약
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 3,000,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 2,700,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 3,800,000원
재활용품매매계약
한성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.02.09 310,100원
신협재난배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.09 2,377,500원
행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.09 35,800원
어린이놀이시설배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 4,000,000원
107동 옥탑 크랙 보수 및 6-7라인 공용 계단실 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.14 2,700,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 950,000원
외부 회계 감서 계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.20 3,420,000원
소독(방역)용역 계약
엔가드대구방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.10 400,000원
편의시설물 광고 계약
시사연예스포츠대경버즈청원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.21 2,400,000원
재활용품 매매계약
현대자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.10 2,377,500원
행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.10 41,800원
어린이놀이시설배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.01.17 310,100원
신협재난배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.16 950,000원
외부 회계 감서 계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.17 2,500,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.05 3,240,000원
소독용역계약
가나안환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.04.03 3,200,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 부분 방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.22 2,600,000원
재활용품 매매계약
대영상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.08 310,100원
신협재난배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.02.08 2,009,700원
행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.02.08 41,800원
어린이놀이시설배상책임공제
대구성서신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.09.25 0원
전기차 충전기 위탁 운영 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.20 1,000,000원
낙원아파트 107동 8호라인 공용계단 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.07 1,000,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.07.17 4,400,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.06.09 2,200,000원
낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사
만능건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주달서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.4㎡
250세대 68,995원 -
18평
전용 59.9㎡
180세대 89,136원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.