기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인낙원아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월곡로45길 49

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,154원 달서구 대비 낮음 43%
  • 430세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.12.21 (38년차)
관리비부과면적
27,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려종합건설(주)
주차
300대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437017
상인낙원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,426원 307.3 8,353,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,800원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 297.4 8,084,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 181,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 18,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.5 68,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,077원 459.9 12,503,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,869원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 203.6 5,533,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,580원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 246.5 6,699,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,560원 24.7 670,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 623,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 1.7 47,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,230원 240.9 6,548,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,008원 낮음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 15.9 433,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 15,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,418원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 196.4 5,339,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 137,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.6 396,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.4 227,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,671원 121.3 3,298,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,671원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 121.3 3,298,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,963원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 43% 1,154 31,374,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,249만 25.01
  2. 3,191만 25.02
  3. 3,155만 25.03
  4. 3,145만 25.04
  5. 3,137만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,253만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,393원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,298,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,685만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소독 방역 계약 엔가드 대구방역 3,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 낙원아파트 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 외부회계감사 이산회계법인 910,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.29 낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 만능건설 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.06 낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 만능건설 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
2026.03.09 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 재활용품 매매 계약 한성자원 3,800,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.09 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험공사 대구성서신협 310,100원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.09 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험공사 대구성서신협 2,377,500원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.09 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험공사 대구성서신협 35,800원 26.02.11 ~ 27.02.11
2025.09.10 107동 옥탑 크랙 보수 및 6-7라인 공용 계단실 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 만능건설 4,000,000원 25.09.11 ~ 25.09.17
2025.07.14 낙원아파트 ○○동 ○○호 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 만능건설 2,700,000원 25.07.14 ~ 25.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법