기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

보성은하타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월곡로 320

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,989원 달서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,521세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.04.08 (32년차)
관리비부과면적
180,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
1,537대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437033
보성은하타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,906원 293.7 53,091,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,517원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 282.0 50,979,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 974,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 373,632
A04 피복비 직원 근무복 18원 비교 자료 없음 0.2 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.5 628,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,543원 433.6 78,396,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,716원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 149.1 26,946,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,961원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 252.1 45,570,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 648,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,291원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.3 3,484,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 495원 비교 자료 없음 4.2 753,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 993,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,780원 23.4 4,228,378
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,879원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 2,857,898
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 901원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.6 1,370,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,467원 904.1 163,457,468
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,241원 비교 자료 없음 44.1 7,971,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,875원 비교 자료 없음 57.8 10,457,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,646원 비교 자료 없음 -22.3 -4,024,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,565원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 618.9 111,892,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 446,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,820원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 158.3 28,625,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 3,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 1,072,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 644원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 2,681,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,726원 334.2 60,423,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,726원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 334.2 60,423,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,422원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 8% 1,989 359,597,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,718,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,731만 25.08
  2. 3억 2,368만 25.09
  3. 3억 3,948만 25.10
  4. 3억 9,929만 25.11
  5. 4억 9,112만 25.12
  6. 5억 5,217만 26.01
  7. 4억 7,551만 26.02
  8. 4억 2,900만 26.03
  9. 3억 6,536만 26.04
  10. 3억 2,935만 26.05
  11. 3억 2,378만 26.06
  12. 3억 5,960만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
344,208,543원
2026년 7월
359,597,786원

세대당 ▲ +10,117원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,296만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,497원
월 부과액의 1년 1개월 월 60,423,072원 부과 · 59,400,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 5,911만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 2025소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)대경소방 2,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.10
2026.09.04 외벽 박리사고 예방 공사성실도 조사용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 지정 (주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.01 외벽박리사고 예방공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)이두건설 4,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.24 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)청보티엠 7,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 101동 화단마감재 일부변경 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)오로지조경 4,770,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.06 외벽박리 사고예방 긴급공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 지성씨엔에스 4,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.08.06 2세대 외벽균열보수 및 105동 외벽박락 사고예방공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 지성씨엔에스 4,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.13 2025회계년도 외부공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항 세영세무회계 700,000원 26.07.15 ~ 26.09.28
2026.07.13 승강기 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)동일엘리베이터 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)기성티엔아이 5,475,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법