기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

보성은하타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월곡로 320

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,209원 달서구 대비 낮음 4%
  • 1,521세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.04.08 (32년차)
관리비부과면적
180,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
1,537대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437033
보성은하타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,892원 259.9 46,986,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,366원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 247.1 44,664,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 829,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 401,492
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 1,055,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,331원 406.6 73,511,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,893원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 142.1 25,693,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,568원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 231.9 41,931,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 648,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,291원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.3 3,484,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.2 760,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 993,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 50.3 9,085,288
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,051원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.5 7,682,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.8 1,402,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,255원 1,196.8 216,369,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,349원 비교 자료 없음 -11.3 -2,051,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,633원 비교 자료 없음 232.5 42,030,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,241원 비교 자료 없음 44.1 7,971,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,466원 비교 자료 없음 315.2 56,985,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,796원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 90.8 16,420,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,172원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 312.7 56,538,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 825,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,278원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 162.2 29,322,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 3,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 940,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 684원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 2,951,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,065원 295.0 53,333,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,065원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 295.0 53,333,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,516원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 4% 2,209 399,286,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,636,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,615만 25.01
  2. 4억 9,965만 25.02
  3. 4억 1,970만 25.03
  4. 3억 5,882만 25.04
  5. 3억 2,272만 25.05
  6. 3억 2,248만 25.06
  7. 3억 4,421만 25.07
  8. 3억 5,731만 25.08
  9. 3억 2,368만 25.09
  10. 3억 3,948만 25.10
  11. 3억 9,929만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,847만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,149원
월 부과액의 7개월 월 53,333,940원 부과 · 63,602,000원 사용
적립률 34.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 5,911만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 2025소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)대경소방 2,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.10
2026.09.04 외벽 박리사고 예방 공사성실도 조사용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 지정 (주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.01 외벽박리사고 예방공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)이두건설 4,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.24 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)청보티엠 7,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 101동 화단마감재 일부변경 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)오로지조경 4,770,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.06 외벽박리 사고예방 긴급공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 지성씨엔에스 4,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.08.06 2세대 외벽균열보수 및 105동 외벽박락 사고예방공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항 지성씨엔에스 4,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.13 2025회계년도 외부공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항 세영세무회계 700,000원 26.07.15 ~ 26.09.28
2026.07.13 승강기 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)동일엘리베이터 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)기성티엔아이 5,475,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법