기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

대명파크맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명복개로 230

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,721원 남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 553세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1980.05.10 (46년차)
관리비부과면적
33,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
월성산업
주차
274대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70503001
대명파크맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,582원 511.8 16,912,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,212원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 488.9 16,154,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 251,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 32,090
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.1 434,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,128원 520.9 17,213,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,844원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 164.7 5,443,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,893원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 316.2 10,447,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.2 368,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 991원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.6 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 405,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,815원 47.1 1,556,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 높음 187% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.5 976,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.6 580,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,292원 406.5 13,433,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,347원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 89.5 2,956,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -3.3 -110,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,991원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 250.9 8,289,850
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 비교 자료 없음 12.9 426,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 198,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.9 557,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.8 1,115,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,999원 234.3 7,741,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,999원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 234.3 7,741,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,817원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 12% 1,721 56,857,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 652,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,601만 25.08
  2. 5,686만 25.09
  3. 5,812만 25.10
  4. 5,625만 25.11
  5. 5,667만 25.12
  6. 5,675만 26.01
  7. 5,817만 26.02
  8. 5,721만 26.03
  9. 5,512만 26.04
  10. 5,505만 26.05
  11. 5,433만 26.06
  12. 5,686만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,250,885원
2026년 7월
56,857,670원

세대당 ▲ +1,097원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,182만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,371원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,741,500원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 대경세무회계사무소 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.17 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 공동주택 수위탁관리계약서 368,810원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.11 소방시설 자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 가온이엔지 1,100,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2024.02.08 소독방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 엔가드대구방역 4,023,380원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.28 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 성실하고 계약기간내 하자없이 금액이 아파트보다 마니 저렴하여 경북전기안전관리 250,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 재활용품 수거(매매)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 새한산업 5,805,400원 24.01.01 ~ 24.12.31
2020.08.18 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조제2항제2호 단서에 따름 동우씨엠(주) 8,482,630원 20.08.20 ~ 22.07.19
2020.08.03 2019년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 정기 입주자대표회의에서 업체 선정 호산공인회계사 감사반(제147호) 1,200,000원 20.08.03 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법