기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

대명파크맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명복개로 230

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,633원 남구 대비 낮음 11%
  • 553세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1980.05.10 (46년차)
관리비부과면적
33,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
월성산업
주차
274대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70503001
대명파크맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,617원 462.2 15,272,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,036원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 435.7 14,397,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 226,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.9 29,130
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 125,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.7 453,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,412원 509.0 16,818,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,759원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 163.3 5,396,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,322원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 306.6 10,132,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 368,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 931원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.6 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 405,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,716원 45.5 1,501,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 높음 202% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.5 976,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 951원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 525,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,863원 382.6 12,643,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,042원 0% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 84.4 2,788,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,405원 비교 자료 없음 -23.5 -777,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,519원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 259.7 8,582,100
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.9 426,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 151,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.6 812,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,999원 234.3 7,741,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,999원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 234.3 7,741,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,607원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 11% 1,633 53,976,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,510만 25.01
  2. 5,467만 25.02
  3. 5,577만 25.03
  4. 5,398만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,960만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,580원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,741,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 대경세무회계사무소 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.17 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 공동주택 수위탁관리계약서 368,810원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.11 소방시설 자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 가온이엔지 1,100,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2024.02.08 소독방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 엔가드대구방역 4,023,380원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.28 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 성실하고 계약기간내 하자없이 금액이 아파트보다 마니 저렴하여 경북전기안전관리 250,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 재활용품 수거(매매)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하게 용역 이행을 잘 해 주는 업체라서 새한산업 5,805,400원 24.01.01 ~ 24.12.31
2020.08.18 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조제2항제2호 단서에 따름 동우씨엠(주) 8,482,630원 20.08.20 ~ 22.07.19
2020.08.03 2019년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 정기 입주자대표회의에서 업체 선정 호산공인회계사 감사반(제147호) 1,200,000원 20.08.03 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법