기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

래미안웰리스트 관리비 명세서

대구광역시 남구 효성중앙길 81

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,396원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 471세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
75,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
870대
CCTV
214대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575001
래미안웰리스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,561원 341.4 25,698,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,150원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 326.3 24,562,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 382,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 185,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 459,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,534원 591.6 44,525,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,023원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 156.6 11,785,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,806원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 380.5 28,639,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 501,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,983원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 37.4 2,818,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,658원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 781,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,202원 57.6 4,334,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,353원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 1,108,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,848원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.9 3,225,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,689원 1,155.7 86,988,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,068원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 81.8 6,155,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,604원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 841.7원 대비 861.1 64,811,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,498원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.4 705,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,295원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 158.3 11,913,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 6.9 520,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 388,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 910,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,360원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.0 1,582,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,950원 250.0 18,816,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,950원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 250.0 18,816,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,937원 중앙값 2,396원/㎡ 0% 2,396 180,363,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,157만 25.09
  2. 1억 5,874만 25.10
  3. 1억 5,393만 25.11
  4. 1억 5,078만 25.12
  5. 1억 5,430만 26.01
  6. 1억 5,677만 26.02
  7. 1억 5,013만 26.03
  8. 1억 5,443만 26.04
  9. 1억 4,688만 26.05
  10. 1억 5,244만 26.06
  11. 1억 5,099만 26.07
  12. 1억 8,036만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,419,932원
2026년 8월
180,363,152원

세대당 ▲ +8,372원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,831만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 18,312원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,816,540원 부과 · 1,560,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,685원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,802만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기안전관리법 직무고시 정기점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약의결 동우씨엠(주) 1,050,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.06.30 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)동우라이프산업 47,250,000원 26.07.22 ~ 28.07.22
2026.06.17 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약의결 자재위드 825,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 소방시설 지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약의결 다움 640,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.15 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)부길공조시스템 600,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 에어컨청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)에어솔루션 2,140,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 고릴라 컴퍼니 4,527,273원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 동우씨엠(주) 2,100,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.30 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약의결 다움에프엠씨(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대원설비 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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