기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천주공1단지 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로68길 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,579원 남구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 576세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.06.05 (27년차)
관리비부과면적
59,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 서한
주차
467대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝 E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577206
이천주공1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,608원 353.9 21,086,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,009원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 319.1 19,013,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.4 202,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 59,406
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,144원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.4 1,810,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,805원 384.8 22,927,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,935원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 115.4 6,874,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,688원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 229.0 13,644,513
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,771원 84.8 5,052,169
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,840원 높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 46.8 2,787,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,642원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.5 1,521,994
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,289원 비교 자료 없음 12.5 742,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,942원 589.1 35,102,309
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 5,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,858원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 66.3 3,950,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,106원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 271.7 16,189,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,151원 높음 573% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 30.5 1,815,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,570원 0% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 169.9 10,120,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.4 1,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 비교 자료 없음 7.7 458,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 234,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.0 654,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,254원 166.8 9,938,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,254원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 166.8 9,938,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,381원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 19% 1,579 94,107,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,417,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,797만 25.08
  2. 1억 976만 25.09
  3. 9,628만 25.10
  4. 9,333만 25.11
  5. 9,698만 25.12
  6. 9,487만 26.01
  7. 9,638만 26.02
  8. 9,059만 26.03
  9. 9,012만 26.04
  10. 9,050만 26.05
  11. 9,048만 26.06
  12. 9,411만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,246,477원
2026년 7월
94,107,338원

세대당 ▲ +3,230원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,245만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,740원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,938,590원 부과 · 333,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,667만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 108,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 복수견적 검토 후 수의계약 오늘회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 복수견적 후 수의계약 주식회사 본 2,160,000원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 급수펌프 후렉시볼조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 대표회의 의결 윌로테크 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.09 옥상물탱크 정수위조절밸브외 다수 (102동 2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 물넘침 긴급보수 입주자대표회의에 보고후 차후 회의에 추인 윌로테크 3,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 재활용품(파지. 헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 입주자 대표회의에서 수의계약 선순위 계약 취소로 인한 차순위 견적업체와 계약 체결 제이엠케이인터내셔널 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소방 시설종합 / 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토 후 수의계약 다움 FMC 3,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 한글과 컴퓨터 2024 한글 오픈 라이선스 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의에서 수의계약 윌로우테크 1,224,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.21 자동문 교체건 (102동 3_7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의에서 수의계약 창신 자동문 2,354,545원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 세대공급감압밸브교체작업(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회장에게 보고 후 공사 윌로펌프테크 980,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법