기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천주공1단지 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로68길 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,420원 남구 대비 낮음 23%
  • 576세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.06.05 (27년차)
관리비부과면적
59,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 서한
주차
467대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝 E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577206
이천주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,151원 330.1 19,670,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,672원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 296.5 17,666,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 261,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 59,541
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,923원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.3 1,683,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,962원 347.7 20,714,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,523원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 92.1 5,485,315
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,840원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 211.1 12,579,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,801원 27.1 1,613,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.1 485,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,480원 비교 자료 없음 14.3 852,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,555원 575.7 34,303,597
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 572원 비교 자료 없음 5.5 329,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,747원 0% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 84.6 5,038,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,241원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 282.7 16,842,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 690원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 397,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,397원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 139.2 8,292,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,592원 높음 272% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.4 916,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 188,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.1 661,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,380원 139.0 8,282,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,380원 0% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 139.0 8,282,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,848원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 23% 1,420 84,584,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,960,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,522만 25.01
  2. 9,024만 25.02
  3. 8,608만 25.03
  4. 8,458만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,558만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,611원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,282,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,667만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 108,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 복수견적 검토 후 수의계약 오늘회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 복수견적 후 수의계약 주식회사 본 2,160,000원 26.12.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 급수펌프 후렉시볼조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 대표회의 의결 윌로테크 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.09 옥상물탱크 정수위조절밸브외 다수 (102동 2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 물넘침 긴급보수 입주자대표회의에 보고후 차후 회의에 추인 윌로테크 3,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 재활용품(파지. 헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 입주자 대표회의에서 수의계약 선순위 계약 취소로 인한 차순위 견적업체와 계약 체결 제이엠케이인터내셔널 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소방 시설종합 / 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토 후 수의계약 다움 FMC 3,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 한글과 컴퓨터 2024 한글 오픈 라이선스 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의에서 수의계약 윌로우테크 1,224,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.21 자동문 교체건 (102동 3_7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의에서 수의계약 창신 자동문 2,354,545원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 세대공급감압밸브교체작업(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회장에게 보고 후 공사 윌로펌프테크 980,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법