기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

매호2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,435원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.03.23 (27년차)
관리비부과면적
27,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
300대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676303
매호2차동서타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,897원 416.9 11,532,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,798원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 395.5 10,941,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 79,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 368,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,711원 608.8 16,838,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,250원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 145.3 4,018,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,871원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 416.7 11,525,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 212,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,490원 96.8 2,676,223
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,183원 높음 252% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 63.0 1,743,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,308원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.7 932,723
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,407원 962.5 26,622,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,891원 비교 자료 없음 -80.5 -2,225,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,453원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 759.1 20,995,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 164,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,833원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 202.2 5,592,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.3 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 438,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 399,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 596,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.6 15,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,330원 350.0 9,681,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,330원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 350.0 9,681,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,835원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 14% 2,435 67,351,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 879,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,509만 25.08
  2. 5,983만 25.09
  3. 5,841만 25.10
  4. 5,915만 25.11
  5. 5,968만 25.12
  6. 6,099만 26.01
  7. 5,869만 26.02
  8. 5,885만 26.03
  9. 5,950만 26.04
  10. 5,990만 26.05
  11. 6,045만 26.06
  12. 6,735만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,904,012원
2026년 7월
67,351,523원

세대당 ▲ +15,771원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,358만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,445원
월 부과액의 2년 월 9,681,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,257만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액 500만원 이하 굿모닝이엔씨 1,150,000원 26.03.03 ~ 26.04.01
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원 이하 태경회계법인 900,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 후 계약 현대파워 13,090,910원 26.04.08 ~ 28.04.07
2025.12.30 편의시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사금액 500만원 이하 시사연예스포츠대경버즈청원 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 3,108,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 500만원 이하 농협손해보험 3,938,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 계약 한국티씨엠 49,977,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 평화자원 2,000,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.09.15 재활용파지수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 월드자원 2,000,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.08.27 cctvdvr 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 수성아이텤 1,200,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법