기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

매호2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,224원 수성구 대비 높음 13%
  • 282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.03.23 (27년차)
관리비부과면적
27,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
300대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676303
매호2차동서타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,767원 415.6 11,496,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,770원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 385.1 10,651,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 34,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.1 666,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,608원 566.9 15,681,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 141.4 3,910,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,961원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 407.4 11,268,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 212,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,428원 45.1 1,248,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 796원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.1 224,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 37.0 1,024,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,011원 846.3 23,409,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,492원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 25.4 702,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,538원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 372.5 10,303,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,253원 비교 자료 없음 -23.0 -635,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,409원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 401.8 11,113,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.7 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.3 313,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.1 417,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,857원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 523,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.6 43,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,330원 350.0 9,681,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,330원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 350.0 9,681,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,145원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 13% 2,224 61,516,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.01
  2. 5,869만 25.02
  3. 5,875만 25.03
  4. 6,152만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,742만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,222원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,681,140원 부과 · 134,612,496원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,257만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액 500만원 이하 굿모닝이엔씨 1,150,000원 26.03.03 ~ 26.04.01
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원 이하 태경회계법인 900,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 후 계약 현대파워 13,090,910원 26.04.08 ~ 28.04.07
2025.12.30 편의시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사금액 500만원 이하 시사연예스포츠대경버즈청원 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 3,108,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 500만원 이하 농협손해보험 3,938,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 계약 한국티씨엠 49,977,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 평화자원 2,000,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.09.15 재활용파지수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 월드자원 2,000,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.08.27 cctvdvr 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 수성아이텤 1,200,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법