기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

매호2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,112원 수성구 대비 높음 6%
  • 282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.03.23 (27년차)
관리비부과면적
27,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
300대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676303
매호2차동서타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,608원 403.8 11,169,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,658원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 383.9 10,619,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 30,400
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.2 87,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 288,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,835원 569.2 15,745,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 141.4 3,910,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,187원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 409.7 11,332,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 212,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,898원 90.7 2,509,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,296원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.6 929,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,602원 높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.1 1,579,843
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,468원 698.0 19,307,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,503원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 15.3 423,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,256원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 400.2 11,070,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -13.6 -376,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,716원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 221.4 6,123,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,604원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.4 452,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 417,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.8 521,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.6 43,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,330원 350.0 9,681,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,330원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 350.0 9,681,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,139원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 6% 2,112 58,413,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,887,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.01
  2. 5,869만 25.02
  3. 5,875만 25.03
  4. 6,152만 25.04
  5. 5,691만 25.05
  6. 5,943만 25.06
  7. 6,290만 25.07
  8. 6,509만 25.08
  9. 5,983만 25.09
  10. 5,841만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,774만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,403원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,681,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,257만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액 500만원 이하 굿모닝이엔씨 1,150,000원 26.03.03 ~ 26.04.01
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원 이하 태경회계법인 900,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 후 계약 현대파워 13,090,910원 26.04.08 ~ 28.04.07
2025.12.30 편의시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사금액 500만원 이하 시사연예스포츠대경버즈청원 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 농협손해보험 3,108,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 500만원 이하 농협손해보험 3,938,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 계약 한국티씨엠 49,977,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 평화자원 2,000,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.09.15 재활용파지수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원 이하 월드자원 2,000,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.08.27 cctvdvr 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 수성아이텤 1,200,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법