기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차신매보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로651길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,051원 수성구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
21,385㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
252대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678307
시지3차신매보성타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,760원 572.3 12,238,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,191원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 553.9 11,845,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 236,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 59,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.6 98,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,985원 539.7 11,542,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,651원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 136.7 2,924,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,222원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 366.5 7,836,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.9 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,642원 66.2 1,416,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.0 706,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.4 650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,300원 672.6 14,382,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,021원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 70.7 1,511,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,703원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 336.9 7,204,471
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.1 193,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,342원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 191.8 4,101,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 162,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.5 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.8 359,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,040원 200.0 4,276,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,040원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 4,276,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,726원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 4% 2,051 43,856,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,148,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.08
  2. 4,610만 25.09
  3. 4,142만 25.10
  4. 4,240만 25.11
  5. 4,240만 25.12
  6. 4,399만 26.01
  7. 4,399만 26.02
  8. 4,223만 26.03
  9. 4,333만 26.04
  10. 4,285만 26.05
  11. 4,312만 26.06
  12. 4,386만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,625,928원
2026년 7월
43,856,318원

세대당 ▼ -3,066원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,614만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,431원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,276,928원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,249만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 미래안전소방 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.02.09 CCTV추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)수성아이텍 982,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.05 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 희림세무회계 900,000원 26.02.05 ~ 26.05.31
2025.12.17 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 2,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약업체로 수행평가결과가 우수하며, 입주자대표회의 승인 및 입주자등의 이의제기가 없어 재계약 함. (주)영안종합관리 35,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)미화건설 600,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.07.17 19층 복도도색 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의 의결로 최저견적업체로 선정 계약함. (주)미화건설 2,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.07.15 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 3개업체 중 최고가견적을 제출한 업체로 선정 현대자원 1,900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 2개업체 중 최고가 견적업체로 선정 성서상사 1,204,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법