기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차신매보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로651길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,956원 수성구 대비 낮음 1%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
21,385㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
252대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678307
시지3차신매보성타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,616원 558.9 11,951,629
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,095원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 541.0 11,569,959
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 205,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 59,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.5 116,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,814원 526.0 11,248,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,334원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 133.0 2,844,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,368원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 356.4 7,622,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.9 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,016원 70.6 1,510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.7 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,586원 높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 42.1 900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,185원 600.8 12,847,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,986원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 82.0 1,753,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,279원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 285.0 6,094,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 125,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,256원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 167.3 3,578,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 116,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.5 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.0 342,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,040원 200.0 4,276,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,040원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 200.0 4,276,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,671원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 1% 1,956 41,834,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 608,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,367만 25.01
  2. 4,379만 25.02
  3. 4,183만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,355만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,310원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,276,928원 부과 · 448,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,249만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 미래안전소방 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.02.09 CCTV추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)수성아이텍 982,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.05 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 희림세무회계 900,000원 26.02.05 ~ 26.05.31
2025.12.17 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 2,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약업체로 수행평가결과가 우수하며, 입주자대표회의 승인 및 입주자등의 이의제기가 없어 재계약 함. (주)영안종합관리 35,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)미화건설 600,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.07.17 19층 복도도색 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의 의결로 최저견적업체로 선정 계약함. (주)미화건설 2,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.07.15 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 3개업체 중 최고가견적을 제출한 업체로 선정 현대자원 1,900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 2개업체 중 최고가 견적업체로 선정 성서상사 1,204,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법