기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차신매보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로651길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,996원 수성구 대비 높음 1%
  • 251세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
21,385㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
252대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678307
시지3차신매보성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,036원 563.8 12,057,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,095원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 541.0 11,569,954
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 214,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 61,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 430원 높음 336% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.8 102,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,762원 525.4 11,235,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,334원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 133.0 2,844,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,316원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 355.8 7,609,274
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.9 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,016원 70.6 1,510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.7 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,586원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 42.1 900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,235원 636.6 13,612,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,206원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 84.6 1,808,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,785원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 302.7 6,472,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.5 160,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,931원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 187.0 3,998,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 110,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.0 342,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,040원 200.0 4,276,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,040원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 200.0 4,276,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,088원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 1% 1,996 42,692,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,367만 25.01
  2. 4,379만 25.02
  3. 4,183만 25.03
  4. 4,269만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,783만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,510원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,276,928원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,249만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 미래안전소방 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.02.09 CCTV추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)수성아이텍 982,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.05 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 희림세무회계 900,000원 26.02.05 ~ 26.05.31
2025.12.17 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 2,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 미만이며, 입주자대표회의에서 최저가 견적을 제출한 업체로 선정 의결함 (주)신세계환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약업체로 수행평가결과가 우수하며, 입주자대표회의 승인 및 입주자등의 이의제기가 없어 재계약 함. (주)영안종합관리 35,352,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 견적업체로 선정 (주)미화건설 600,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.07.17 19층 복도도색 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의 의결로 최저견적업체로 선정 계약함. (주)미화건설 2,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.07.15 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 3개업체 중 최고가견적을 제출한 업체로 선정 현대자원 1,900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원미만이며, 입주자대표회의에서 의결하여 2개업체 중 최고가 견적업체로 선정 성서상사 1,204,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법