대구광역시 수성구2026년 8월 부과분
지산에덴맨션
대구광역시 수성구 용학로 223
세대당 평균 월 관리비
224,780원
- 수성구 ㎡당 중앙값
- 2,421원
- 수성구 세대당 중앙값
- 281,707원
수성구 186곳 중 127번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수성구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.09 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 316대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,438㎡
- 전용면적 합계
- 34,850㎡
- 시공사
- 에덴주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
수성구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수성구 중앙값
일반관리비 31,572원 단지 총액 1,326만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,524원 단지 총액 2,374만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,394원 단지 총액 143만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 107,715원 단지 총액 4,524만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,575원 단지 총액 1,074만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 89,858,582원 · 세대당 213,949
- 2025년 10월 78,170,294원 · 세대당 186,119
- 2025년 11월 81,656,750원 · 세대당 194,420
- 2025년 12월 79,057,714원 · 세대당 188,232
- 2026년 1월 82,436,820원 · 세대당 196,278
- 2026년 2월 82,865,416원 · 세대당 197,298
- 2026년 3월 80,099,690원 · 세대당 190,713
- 2026년 4월 82,187,586원 · 세대당 195,684
- 2026년 5월 78,089,554원 · 세대당 185,927
- 2026년 6월 82,523,716원 · 세대당 196,485
- 2026년 7월 86,552,386원 · 세대당 206,077
- 2026년 8월 94,407,650원 · 세대당 224,780
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,468원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,564만원
- 월 부과액10,741,350원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,266원
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 200건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,667만원
-
2026.08.28 1,300,000원
승강기메인로프 컷팅
주)경북산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 4,200,000원
자가용전기설비 안전관리 대행
국제전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.01 2,100,000원
게시판등 시살물광고 운영계약
명성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 2,900,000원
단지북편 담장(누수) 보수공사
경산설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 4,400,000원
경계담장 기초미장 복구공사
경산설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.01.29 1,470,000원
승강기부품(조속기와이어로프)교체
경북산전(오티스엘리베이터 공동)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.26 1,059,000원
급수용 부스타펌프 유지보수 작업
영남테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 186,388,800원
'26 경비용역계약
주식회사 상원 에스앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.09 81,765,600원
'26 청소용역계약
성창TM(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.17 3,500,000원
재활용품(헌옷)매매계약
주식회사 제이엠케이인터내셔널
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.17 4,020,000원
재활용 파지 수거계약
신세계자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.24 825,000원
승강기노후부품보수(조속기로프컷팅)
경북산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 1,500,000원
입상관 누수 보수공사(103동 8호라인 10층)
경산설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.17 1,243,000원
소방시설보수공사
주)프로소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.10 2,882,000원
승강기부품(도어기판) 교체계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.18 803,000원
소화전 배관보수공사
주)프로소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.04 1,045,000원
비상정류기반축전지교체(구입)
대우발전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.05.29 24,120,000원
승강기유지관리용역
오티스유한회사 + 경북산전 (공동)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.29 1,000,000원
외부회계감사계약
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.29 4,900,000원
지하주차장천장 낙하물방지 보수공사
경산설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.24 3,300,000원
자가용전기설비어ㅏ전관리대행용역
국제전기안전고간리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.03.12 4,000,000원
경비초소및 옥탑 방수공사
주)썬시카방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.07 3,200,000원
소방시설종합잠점 및 작동점검
(주)프로에프에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.05 960,000원
물탱크청소용역계약
한국방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.21 4,300,000원
단지경계배출구 오수관막힘소통및 복구공사
모든건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.13 183,637,680원
2025경비용역계약
주식회사 상원에스앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.12 80,026,680원
2025청소용역계약
성창TM(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.11.20 4,300,000원
주자창 천장보수(낙하물방지)공사
경산설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.14 183,637,680원
'25 경비용역계약
상원에스앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.13 3,024,000원
재활용 헌옷수거 계약
주 )제이엠케이인터내셔널
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수성구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.7㎡
60세대 194,177원 -
26평
전용 84.9㎡
360세대 229,881원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.