기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

청구성조타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 국채보상로 846

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,676원 수성구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.06.22 (30년차)
관리비부과면적
42,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주.청구
주차
472대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682606
청구성조타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,998원 520.1 22,248,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,408원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 472.3 20,206,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 375,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 112,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,250원 높음 166% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 33.8 1,446,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,243원 543.4 23,247,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 131.5 5,626,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,476원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 369.0 15,786,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,133원 147.0 6,289,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,214원 높음 762% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 137.4 5,880,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 920원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.6 409,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,964원 1,258.2 53,828,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,131원 비교 자료 없음 -95.0 -4,063,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,503원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,076.6 46,058,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 168원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.7 74,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,048원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 198.1 8,476,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.4 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,266원 비교 자료 없음 13.2 563,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 309,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.4 701,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 6.2 265,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,890원 206.9 8,851,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,890원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 206.9 8,851,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,228원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 10% 2,676 114,466,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,287,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 361만 25.09
  2. 9,174만 25.10
  3. 9,090만 25.11
  4. 9,272만 25.12
  5. 9,601만 26.01
  6. 9,963만 26.02
  7. 9,163만 26.03
  8. 9,318만 26.04
  9. 9,217만 26.05
  10. 9,383만 26.06
  11. 1억 11만 26.07
  12. 1억 1,447만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,427,051원
2026년 8월
114,466,266원

세대당 ▲ +24,807원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,422만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,318원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,851,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.12 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세스코 2,700,000원 26.08.12 ~ 27.01.12
2026.08.10 101동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 10호에 의거 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 삼성화재해상보험(주) 42,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 메리츠화재 5,313,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 메리츠화재 2,963,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 점수 우수하여 사행수행 평가표를 게시하여 이의사항이 없어 대표회의 에서 재계약하기로 의결 주식회사 제이엠케이인터내셔널 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 물품공급(정류기반 밧데리 교체)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 대영상사 로케트밧데리 총판 837,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 승강기부품(로프, 쉬브)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항10호에 의거 (입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 12,890,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 파지,고철,공병,캔,수거 용역업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 점수 우수하여 사업수행평가표를 게시하여 이의사항이 없어 대표회의에서 재계약하기로 의결 열린자원 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법