기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

청구성조타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 국채보상로 846

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,244원 수성구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.06.22 (30년차)
관리비부과면적
42,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주.청구
주차
472대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682606
청구성조타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,121원 427.7 18,298,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,844원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 404.0 17,285,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 282,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 49,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.9 681,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,014원 530.6 22,701,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,485원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 129.9 5,555,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,405원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 357.9 15,310,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,369원 139.1 5,949,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,503원 높음 803% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 130.0 5,563,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.0 385,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,364원 939.9 40,211,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,231원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 33.6 1,437,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,880원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 622.8 26,646,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.8 545,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,531원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 192.8 8,246,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.6 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 11.9 507,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 101% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.0 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.4 700,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,890원 206.9 8,851,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,890원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 206.9 8,851,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,757원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 7% 2,244 96,012,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,662만 25.02
  2. 9,176만 25.03
  3. 9,028만 25.04
  4. 8,961만 25.05
  5. 9,186만 25.06
  6. 1억 76만 25.07
  7. 1억 343만 25.08
  8. 1억 361만 25.09
  9. 9,174만 25.10
  10. 9,090만 25.11
  11. 9,272만 25.12
  12. 9,601만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,095,068원
2026년 1월
96,012,024원

세대당 ▼ -2,433원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,386만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,141원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,851,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.12 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세스코 2,700,000원 26.08.12 ~ 27.01.12
2026.08.10 101동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 10호에 의거 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 삼성화재해상보험(주) 42,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 메리츠화재 5,313,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체를 선정 메리츠화재 2,963,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 점수 우수하여 사행수행 평가표를 게시하여 이의사항이 없어 대표회의 에서 재계약하기로 의결 주식회사 제이엠케이인터내셔널 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 물품공급(정류기반 밧데리 교체)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 대영상사 로케트밧데리 총판 837,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 승강기부품(로프, 쉬브)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항10호에 의거 (입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 12,890,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 파지,고철,공병,캔,수거 용역업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 점수 우수하여 사업수행평가표를 게시하여 이의사항이 없어 대표회의에서 재계약하기로 의결 열린자원 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법