기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

구미도량 한빛타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 105

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,364원 구미시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.03.20 (31년차)
관리비부과면적
66,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설(주)
주차
500대
CCTV
42대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002004
구미도량 한빛타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,526원 439.7 29,304,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,942원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 416.9 27,784,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 640,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 105,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 309% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 242,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 532,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,488원 468.0 31,188,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,644원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 95.7 6,378,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,016원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 331.5 22,095,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 31.7 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 602,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 100.8 6,720,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 503% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 100.8 6,720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,115원 851.5 56,750,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,013원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 14.6 972,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,963원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 575.7 38,364,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,194원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 190.1 12,666,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,844원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.6 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 546,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.8 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.7 1,710,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 504.2 33,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 156% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 504.2 33,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,128원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 9% 2,364 157,563,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,686,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,938만 25.09
  2. 1억 4,871만 25.10
  3. 1억 4,669만 25.11
  4. 1억 4,527만 25.12
  5. 1억 5,287만 26.01
  6. 1억 6,056만 26.02
  7. 1억 4,391만 26.03
  8. 1억 4,523만 26.04
  9. 1억 3,920만 26.05
  10. 1억 4,147만 26.06
  11. 1억 4,913만 26.07
  12. 1억 5,756만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
157,081,010원
2026년 8월
157,563,030원

세대당 ▲ +502원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,212만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,433원
월 부과액의 5개월 월 33,600,000원 부과 · 35,229,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기 엔진오일 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 대우발전기 2,537,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 104동 1~7라인 위생횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 사유에 해당. 유림테크 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.27 기게실 안전사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,600,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 회계법인 오현 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.15
2026.07.23 104동10라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.10 관리원 휴게실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 한샘리하우스 1,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.02 관리원 휴게시설 보수치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.14 무더위 쉼터 물받이 설치 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 2,040,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.03.05 회의실 의자 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 경북사무용가구 1,782,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 주)가온이엔지 1,700,000원 26.02.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법