기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

구미도량 한빛타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 105

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,313원 구미시 대비 높음 26%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.03.20 (31년차)
관리비부과면적
66,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설(주)
주차
500대
CCTV
42대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002004
구미도량 한빛타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,967원 431.7 28,767,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,618원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 412.2 27,473,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 532,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 104,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 534,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,753원 543.8 36,243,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,856원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 127.6 8,502,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,252원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 378.2 25,202,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 602,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 144.0 9,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 907% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 144.0 9,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,827원 688.9 45,913,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,222원 낮음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 17.6 1,173,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,196원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 435.0 28,987,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,398원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 178.6 11,902,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 481,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 806원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.6 774,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 504.2 33,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 178% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 504.2 33,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,547원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 26% 2,313 154,124,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,552,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,412만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,289만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,844원
월 부과액의 4개월 월 33,600,000원 부과 · 26,264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기 엔진오일 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 대우발전기 2,537,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 104동 1~7라인 위생횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 사유에 해당. 유림테크 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.27 기게실 안전사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,600,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 회계법인 오현 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.15
2026.07.23 104동10라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.10 관리원 휴게실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 한샘리하우스 1,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.02 관리원 휴게시설 보수치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.14 무더위 쉼터 물받이 설치 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 2,040,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.03.05 회의실 의자 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 경북사무용가구 1,782,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 주)가온이엔지 1,700,000원 26.02.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법