기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

구미도량 한빛타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 105

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,294원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.03.20 (31년차)
관리비부과면적
66,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설(주)
주차
500대
CCTV
42대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002004
구미도량 한빛타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,818원 415.1 27,665,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,304원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 393.3 26,211,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 733,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 113,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 3.0 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 408,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,606원 541.7 36,102,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,768원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 126.3 8,416,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,194원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 377.3 25,146,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 29.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 602,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 144.0 9,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 714% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 144.0 9,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,819원 688.8 45,906,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,098원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 15.8 1,054,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,256원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 421.4 28,085,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,257원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 176.6 11,766,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 452,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 939,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.5 1,702,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 504.2 33,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 165% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 504.2 33,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,244원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 25% 2,294 152,874,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,262만 25.02
  2. 1억 4,695만 25.03
  3. 1억 4,976만 25.04
  4. 1억 4,710만 25.05
  5. 1억 4,712만 25.06
  6. 1억 5,430만 25.07
  7. 1억 5,708만 25.08
  8. 1억 5,938만 25.09
  9. 1억 4,871만 25.10
  10. 1억 4,669만 25.11
  11. 1억 4,527만 25.12
  12. 1억 5,287만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,124,668원
2026년 1월
152,874,458원

세대당 ▼ -1,302원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,697만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,355원
월 부과액의 5개월 월 33,600,000원 부과 · 30,114,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기 엔진오일 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 대우발전기 2,537,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 104동 1~7라인 위생횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 사유에 해당. 유림테크 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.27 기게실 안전사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,600,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 회계법인 오현 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.15
2026.07.23 104동10라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 4,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.10 관리원 휴게실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 한샘리하우스 1,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.02 관리원 휴게시설 보수치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.14 무더위 쉼터 물받이 설치 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 유림테크 2,040,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.03.05 회의실 의자 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 경북사무용가구 1,782,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 500만원 이하로 수의계약 체결 주)가온이엔지 1,700,000원 26.02.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법