경상북도 구미시2026년 7월 부과분
삼성장미아파트
경상북도 구미시 신시로16길 141
세대당 평균 월 관리비
190,422원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 1,942원
- 구미시 세대당 중앙값
- 179,378원
구미시 194곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1990.08 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 160대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,315㎡
- 전용면적 합계
- 23,154㎡
- 시공사
- 삼성건설
- 관리업체
- 서반플래닝
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 26,668원 단지 총액 795만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,507원 단지 총액 1,505만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,406원 단지 총액 221만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 84,751원 단지 총액 2,526만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,090원 단지 총액 628만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 54,430,533원 · 세대당 182,652
- 2025년 9월 48,578,743원 · 세대당 163,015
- 2025년 10월 48,373,167원 · 세대당 162,326
- 2025년 11월 48,870,371원 · 세대당 163,994
- 2025년 12월 48,684,597원 · 세대당 163,371
- 2026년 1월 51,576,386원 · 세대당 173,075
- 2026년 2월 49,559,228원 · 세대당 166,306
- 2026년 3월 50,795,748원 · 세대당 170,455
- 2026년 4월 49,649,133원 · 세대당 166,607
- 2026년 5월 49,556,873원 · 세대당 166,298
- 2026년 6월 50,330,611원 · 세대당 168,894
- 2026년 7월 56,745,799원 · 세대당 190,422
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,014원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,679만원
- 월 부과액6,284,764원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,666원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 51건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 3,662만원
-
2026.09.30 4,800,000원
수목제거 및 가지치기
동수조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.11 285,400원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.11 8,836,400원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.11 2,093,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.07 43,400원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 800,000원
외부감사계약서
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.25 1,370,000원
압력탱크교체
신성펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,370,000원
물탱크센서교체
신성펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 4,850,000원
승강기 부품 교체(손끼임 방지장치)
주식회사 다우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 800,000원
소방시설자체점검
주식회사 상원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,800,000원
정수위밸브교체
신성펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,623,000원
비상발전기 부품교체 및 수리
대우ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 800,000원
수목방역계약
동수꽃집조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.19 990,000원
저수조청소
금오공사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.08 400,000원
승강기부품교체
(주)다우
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 510,000원
101동우수관 교체 및 보수
우리공업설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 300,000원
급수탱크 밸브교체 및 공기재충전
우리공업설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 806,000원
장기수선계획 수립조정대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 447,000원
아파트 방역
(주)구미방역종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 2,700,000원
승강기부품교체
(주)다우
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.04.25 272,727,273원
승강기안전장치설치공사건
다인특수엘리베아트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.04.25 272,727,273원
승강기안전장치설치공사
(주)다인특수엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.11.21 293,150원
주택관리업체(도급) 재계약 시행
(주) 제산
수의계약 · 주택관리업자
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2022.11.09 545,460원
경비실 방송앰프 1개 교체 외 102동 방송라인 보수
제일정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.09.14 1,110,000원
소방작동기능점검 조치사항 소방시설 보수공사
(주)상원소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.31 3,000,000원
105동 앞 오배수관 교체(막힘에 따른 긴급공사)
(주)기성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.31 1,300,000원
105동 앞 오배수관 막힘소통 긴급준설
파이프 닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.09 680,000원
승강기 메인PCB 수리(3동 2호기)
(주)다인특수 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.07.15 1,205,000원
3동 출입구 지붕누수 보수공사
바이오스 플러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.15 1,360,000원
승강기 메인PCB 2개 수리
(주)다인특수 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.1㎡
30세대 181,528원 -
23평
전용 74.7㎡
178세대 182,949원 -
26평
전용 84.9㎡
90세대 208,167원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.