기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

삼성장미아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로16길 141

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,031원 구미시 대비 높음 20%
  • 298세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.02 (36년차)
관리비부과면적
29,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091503
삼성장미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,458원 238.5 6,990,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,510원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 208.5 6,112,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,718원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.5 512,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 136% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 124,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 241,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,419원 502.4 14,726,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 130.0 3,811,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,383원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 298.7 8,755,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 402% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 15.2 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 26.3 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,082원 비교 자료 없음 21.2 620,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 322,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 114.2 3,347,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,389원 높음 420% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 85.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.9 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,672원 1,033.6 30,298,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,203원 높음 495% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 408.7 11,980,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,453원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 309.6 9,074,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,627원 비교 자료 없음 128.4 3,762,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,626원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 128.3 3,762,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 189,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.8 434,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 506원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.1 150,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 933원 비교 자료 없음 9.5 278,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,018원 142.5 4,177,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,018원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 142.5 4,177,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,799원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 20% 2,031 59,540,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,947만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 4,798만 25.03
  4. 5,954만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,313만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,153원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,177,470원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,662만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목제거 및 가지치기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동수조경 4,800,000원 26.10.20 ~ 26.10.21
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 285,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.11 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,836,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,093,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 43,400원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지수회계법인 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신성펌프 1,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 물탱크센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신성펌프 1,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 승강기 부품 교체(손끼임 방지장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사 다우 4,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.11 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 상원소방 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법