기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

삼성장미아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로16길 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,661원 구미시 대비 낮음 6%
  • 298세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.02 (36년차)
관리비부과면적
29,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091503
삼성장미아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,906원 222.7 6,528,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,464원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 197.9 5,800,175
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 307,983
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 81,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 2.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 280,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,492원 482.8 14,152,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 129.1 3,783,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,094원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 295.8 8,669,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 26.3 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,038원 비교 자료 없음 20.7 607,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 322,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,916원 100.8 2,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,389원 높음 318% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 85.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,527원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.5 455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,038원 712.0 20,871,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,552원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 76.8 2,250,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,520원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 401.7 11,776,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,769원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 150.1 4,401,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 216,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.9 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,133원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.8 933,485
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,018원 142.5 4,177,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,018원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 142.5 4,177,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,371원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 6% 1,661 48,684,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,947만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 4,798만 25.03
  4. 5,954만 25.04
  5. 4,576만 25.05
  6. 4,612만 25.06
  7. 5,287만 25.07
  8. 5,443만 25.08
  9. 4,858만 25.09
  10. 4,837만 25.10
  11. 4,887만 25.11
  12. 4,868만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,166만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,127원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,177,470원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,662만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목제거 및 가지치기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동수조경 4,800,000원 26.10.20 ~ 26.10.21
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 285,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.11 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,836,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,093,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 43,400원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지수회계법인 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신성펌프 1,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 물탱크센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신성펌프 1,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 승강기 부품 교체(손끼임 방지장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사 다우 4,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.11 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 상원소방 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법