경상북도 구미시2026년 8월 부과분
화진2차금봉타운
경상북도 구미시 검성로 103-27
세대당 평균 월 관리비
135,491원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 구미시 세대당 중앙값
- 198,160원
구미시 142곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 202대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,314㎡
- 전용면적 합계
- 23,750㎡
- 시공사
- 화진종합건설
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 27,455원 단지 총액 824만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,779원 단지 총액 1,163만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 44,252원 단지 총액 1,328만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 24,068원 단지 총액 722만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 40,781,700원 · 세대당 135,939
- 2025년 10월 38,755,900원 · 세대당 129,186
- 2025년 11월 38,633,030원 · 세대당 128,776
- 2025년 12월 39,778,260원 · 세대당 132,594
- 2026년 1월 39,076,340원 · 세대당 130,254
- 2026년 2월 40,237,480원 · 세대당 134,124
- 2026년 3월 37,616,110원 · 세대당 125,387
- 2026년 4월 38,298,430원 · 세대당 127,661
- 2026년 5월 38,009,100원 · 세대당 126,697
- 2026년 6월 40,678,550원 · 세대당 135,595
- 2026년 7월 39,588,680원 · 세대당 131,962
- 2026년 8월 40,647,320원 · 세대당 135,491
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +6,671원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,361만원
- 월 부과액7,220,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,474원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비+65%
이 단지가 맺은 계약
전체 37건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.06.27 800,000원
2023년 외부회계감사
세무회계법인 정인 (이승석)회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.21 1,050,000원
헌옷계약
덕천자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.02.26 1,650,000원
파지 및 고철,공병
유진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.16 1,000,000원
소방시설공사 계약서
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.31 800,000원
2022년 외부회계감사
정풍 감사반(세무회계 정인)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2022.09.21 700,000원
2021년 외부회계감사
정평세무컨설팅
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.09.15 1,050,000원
2020년 외부회계감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.09.04 1,050,000원
2019년 외부회계감사
정현 회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.09.01 1,050,000원
2019년 외부회계감사
정현회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.09.01 1,050,000원
2019년 외부회계감사
정현회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.12.17 572,000원
장기수선계획 조정대행 계약서
(주) 아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.12.01 1,560,000원
소방시설유지관리 대행업무
(주) 오성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.09.23 1,170,000원
소방시설보수공사 ,비상방송 성능개선공사
대성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.09.05 1,100,000원
공동주택외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.09.02 1,050,000원
2019년 외부계감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2019.04.17 385,000원
아파트 세무주치의 서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.03.01 11,880,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터 (청운엘리베이터)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2019.02.11 1,820,000원
재활용품 (파지외) 수거계약
유진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2018.12.04 2,400,000원
소방시설업무대행
(주)가온엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.06.28 1,200,000원
지하방수 및 아파트외벽 크랙보수작업
나인건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2018.06.21 1,100,000원
외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.06.21 1,100,000원
공동주택외부회계감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.04.30 420,000원
물탱크청소계약서
호수방역종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2018.04.30 400,000원
방역(소독) 시공계약서
호수방역종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2018.04.20 14,731,200원
케이블TV단체시청
(주)현대HCM새로넷방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.04.13 840,000원
자가용 전기설비 안전관리대행
(주)경북전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2018.04.01 900,000원
승강기유지관리게약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2018.03.08 2,310,000원
재활용품수거업체
덕천자원(주)
수의계약 · 물품 · 매각
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2017.10.30 11,254,500원
승강기 교체로 인한 고철 위,수탁 처리
성창산업(주)
수의계약 · 물품 · 매각
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2017.08.24 2,810,000원
옥탑 및 현관초소 균열 보강공사
하늘 특수건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.5㎡
120세대 120,673원 -
26평
전용 84.9㎡
180세대 145,369원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.