기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

화진2차금봉타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 103-27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,299원 구미시 대비 낮음 23%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
29,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화진종합건설
주차
202대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73093206
화진2차금봉타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,917원 234.5 6,875,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,844원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 223.5 6,553,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 215,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 22,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.9 83,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,758원 376.2 11,027,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,974원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 122.5 3,592,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,035원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 205.0 6,010,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 39.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,495원 25.5 748,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.9 671,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 257원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.6 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,661원 416.1 12,198,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,066원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 41.6 1,219,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,532원 비교 자료 없음 179.4 5,259,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,902원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 152.5 4,470,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 220,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.2 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,359원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.9 407,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,068원 246.3 7,220,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,068원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 246.3 7,220,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,899원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 23% 1,299 38,069,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,115만 25.01
  2. 3,880만 25.02
  3. 3,864만 25.03
  4. 3,935만 25.04
  5. 3,807만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,354만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,378원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,220,400원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세무회계법인 정인 (이승석)회계사 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.21 헌옷계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 덕천자원 1,050,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.26 파지 및 고철,공병수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 유진자원 1,650,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.16 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 나라소방방재(주) 1,000,000원 24.01.16 ~ 25.01.15
2023.08.31 2022년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 정풍 감사반(세무회계 정인) 800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.21 2021년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 소액으로 수의계약 정평세무컨설팅 700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.15 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정현회계법인 1,050,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.04 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 일백오만원정 (1,050,000) 정현 회계법인 1,050,000원 19.09.01 ~ 19.12.31
2020.09.01 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 정현회계법인 1,050,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.01 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 정현회계법인 1,050,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법