경상북도 김천시2026년 7월 부과분
코아루2차아파트
경상북도 김천시 삼락택지길 137
세대당 평균 월 관리비
238,593원
- 김천시 ㎡당 중앙값
- 1,825원
- 김천시 세대당 중앙값
- 175,465원
김천시 64곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 김천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.12 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 340대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,372㎡
- 전용면적 합계
- 26,768㎡
- 시공사
- 투어스건설(주)
- 관리업체
- (주)에스지주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김천시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김천시 중앙값
일반관리비 61,461원 단지 총액 1,696만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,897원 단지 총액 1,267만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,455원 단지 총액 178만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 98,983원 단지 총액 2,732만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,797원 단지 총액 712만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 71,408,538원 · 세대당 258,726
- 2025년 9월 68,251,380원 · 세대당 247,287
- 2025년 10월 58,751,160원 · 세대당 212,866
- 2025년 11월 58,152,350원 · 세대당 210,696
- 2025년 12월 58,049,680원 · 세대당 210,324
- 2026년 1월 60,726,270원 · 세대당 220,022
- 2026년 2월 60,781,890원 · 세대당 220,224
- 2026년 3월 55,887,270원 · 세대당 202,490
- 2026년 4월 58,374,670원 · 세대당 211,502
- 2026년 5월 57,184,340원 · 세대당 207,189
- 2026년 6월 58,415,710원 · 세대당 211,651
- 2026년 7월 65,851,570원 · 세대당 238,592
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +1,094원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,826만원
- 월 부과액7,120,040원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금24,830원
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비+203%
이 단지가 맺은 계약
전체 35건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 4,719만원
-
2026.09.14 10,224,000원
공동주택 위수탁 관리계약
(주)에스지주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.10 25,872,000원
승강기 유지관리 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.30 408,500원
재난배상책임보험 가입
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 2,880,000원
공시청 시설 유지보수 계약
(주)케이티에이치씨엔 새로넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,100,000원
외부감사계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.03.31 21,900원
어린이놀이시설배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.13 1,997,700원
아파트단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.13 2,681,700원
아파트종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.17 2,000,000원
헌옷 공급 및 수급에 관한 계약
경성무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.01 364,800원
승강기 가이드슈 교체공사(201동 1호기)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.26 118,600원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.09 364,800원
승강기 가이드슈 교체공사(205동 2호기)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.29 200,000원
승강기 비상조명장치 교체공사(203동 2,3호기)
(주)엠티케이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.28 356,900원
재난배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.04 4,133,300원
승강기 PCB ASSAY 교체 공사(203동 2호기)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.22 909,090원
광고설치계약서
영빈기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.05.28 1,400,000원
2019년 아파트 감사
삼원회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.05.28 1,400,000원
2019년외부회계감사
삼원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2017.01.20 800,000원
아파트광고 설치 계약
높은 기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2016.12.15 1,162,000원
헌옷 수거 계약
LJ인터내셔널
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2016.11.01 950,000원
소방시설 종합정밀점검
(주)태은
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2016.09.07 1원
재활용품(파지) 계약
경북자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2016.08.29 957,000원
승강기유지관리 용역 계약
(주)한국 미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2016.08.09 500,000원
저수조청소 계약
(주)제로시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2016.08.09 642,000원
세대소독 계약
(주)제로시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2015.12.09 650,000원
전기안전관리
(주)국제전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2015.05.29 267,490원
아파트 위탁관리 계약
(주)태웅
수의계약 · 주택관리업자
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2014.12.18 1,200,000원
헌옷수거 계약
대혁무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2014.12.09 800,000원
아파트 광고 설치 계약서
경두기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2014.11.03 303,500원
원격검침시스템 유지보수 계약서
(주)옴니시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
196세대 209,033원 -
38평
전용 126.4㎡
80세대 311,028원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.