기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

신봉현대아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상산로 174

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,109원 상주시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 69%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
22,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
150대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275801
신봉현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,717원 317.9 7,132,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,151원 낮음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 290.4 6,516,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 327원 낮음 68% 상주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 78,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 88,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.1 407,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,475원 432.9 9,714,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,571원 낮음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 145.1 3,256,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,716원 낮음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 243.0 5,451,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 37.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 169,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,313원 14.0 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.0 315,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,158원 2,162.2 48,517,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,825원 높음 712% 상주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 714.7 16,037,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,764원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 622.7원 대비 746.2 16,743,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,171원 높음 9658% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 312.0 7,001,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,504원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 334.7원 대비 315.6 7,080,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 76,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,592원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.7 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 282원 낮음 81% 상주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.0 67,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,450원 비교 자료 없음 15.5 348,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,968원 181.5 4,072,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,968원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 181.5 4,072,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,631원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 21% 3,109 69,751,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,070만 25.09
  2. 3,678만 25.10
  3. 3,638만 25.11
  4. 3,762만 25.12
  5. 3,819만 26.01
  6. 3,896만 26.02
  7. 3,508만 26.03
  8. 3,590만 26.04
  9. 4,032만 26.05
  10. 3,462만 26.06
  11. 3,792만 26.07
  12. 6,975만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,302,560원
2026년 8월
69,751,412원

세대당 ▲ +118,536원 (+69%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,052만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,154원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,072,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,025원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.18 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 금손맥가이버 1,600,000원 19.09.18 ~ 20.12.02
2019.03.08 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표2]9번 (주) 제산 오티스 8,640,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2018.11.26 헌옷수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 10일 이상 공고후 전체 세대수의 과반수이상의 이의가 업을경우 대표회의 의결 녹색생활환경 683,600원 18.11.17 ~ 19.11.16
2018.10.25 저수조및 옥상 물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,200,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가후 입주자대표회의에서 가결하여 게시판에 공고후 입주자등의 의견을 청취한후 재계약 삼백환경개발 1,800,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.04 비상화재방송(엠프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 대표회의 의결 극동전자 1,050,000원 18.10.03 ~ 19.10.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법