기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

세영첼시빌아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 신봉학마루1길 29-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,780원 상주시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 346세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.09 (22년차)
관리비부과면적
31,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
359대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275902
세영첼시빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,319원 682.7 21,562,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,502원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 564.2 17,819,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 195,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 54,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 비교 자료 없음 2.8 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,969원 비교 자료 없음 98.3 3,103,403
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 299,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,955원 591.1 18,668,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 190.1 6,003,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,094원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 307.8 9,720,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,965원 높음 547% 상주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 21.5 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,997원 높음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 65.7 2,074,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 189,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,047원 44.3 1,400,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.4 801,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,729원 낮음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 18.9 598,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,664원 982.3 31,023,916
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,098원 낮음 59% 상주시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 44.9 1,417,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,892원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 480.9 15,186,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,155원 비교 자료 없음 -23.6 -745,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,853원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 414.7 13,096,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 101,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 낮음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.4 549,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,770원 479.5 15,144,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,770원 높음 98% 상주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 479.5 15,144,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,755원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 30% 2,780 87,799,369

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,785만 25.08
  2. 9,825만 25.09
  3. 8,670만 25.10
  4. 8,501만 25.11
  5. 8,596만 25.12
  6. 8,741만 26.01
  7. 8,758만 26.02
  8. 8,504만 26.03
  9. 8,565만 26.04
  10. 8,422만 26.05
  11. 8,460만 26.06
  12. 8,780만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
87,119,106원
2026년 7월
87,799,369원

세대당 ▲ +1,966원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,674만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 31,560원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,144,440원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 328% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,888만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 아람공인회계사 1,000,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.12.24 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 신협(김포) 6,101,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 22,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 KB손해보험 344,200원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 근로자 재해 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 50,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 (주)가온이엔지 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (주)대원전기안전 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 성실성, 연속성 현대엔지니어링 0원 25.10.23 ~ 33.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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