기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

세영첼시빌아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 신봉학마루1길 29-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,693원 상주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 346세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.09 (22년차)
관리비부과면적
31,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
359대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275902
세영첼시빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,617원 697.0 22,011,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,205원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 550.0 17,370,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 196,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 53,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,156원 비교 자료 없음 100.3 3,167,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,223원 높음 154% 상주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 35.3 1,115,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,346원 562.5 17,765,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,484원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 191.5 6,049,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,318원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 299.3원 대비 299.3 9,452,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,997원 높음 62% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 65.7 2,074,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 189,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,047원 44.3 1,400,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.4 801,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,729원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.9 598,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,004원 909.4 28,719,553
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 60% 상주시 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 48.3 1,525,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,083원 높음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 461.0 14,560,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,155원 비교 자료 없음 -23.6 -745,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,911원 높음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 360.6 11,387,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 65,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.4 549,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,770원 479.5 15,144,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,770원 높음 140% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 479.5 15,144,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,784원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 33% 2,693 85,041,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,329만 25.04
  2. 8,088만 25.05
  3. 8,220만 25.06
  4. 8,712만 25.07
  5. 9,785만 25.08
  6. 9,825만 25.09
  7. 8,670만 25.10
  8. 8,501만 25.11
  9. 8,596만 25.12
  10. 8,741만 26.01
  11. 8,758만 26.02
  12. 8,504만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,504,926원
2026년 3월
85,041,272원

세대당 ▲ +13,110원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,801만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 29,067원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,144,440원 부과 · 4,153,600원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비 높음 306% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,888만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 아람공인회계사 1,000,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.12.24 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 신협(김포) 6,101,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 22,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 KB손해보험 344,200원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 근로자 재해 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 50,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 (주)가온이엔지 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (주)대원전기안전 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 성실성, 연속성 현대엔지니어링 0원 25.10.23 ~ 33.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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