기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

세영첼시빌아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 신봉학마루1길 29-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,692원 상주시 대비 높음 29%
  • 346세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.09 (22년차)
관리비부과면적
31,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
359대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275902
세영첼시빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,166원 648.2 20,471,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,938원 높음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 536.1 16,932,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 317,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 57% 상주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 37,760
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.9 59,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 3.0 94,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,233원 비교 자료 없음 90.2 2,848,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 43% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 181,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,102원 548.9 17,335,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,866원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 184.8 5,835,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,692원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 292.4 9,235,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,997원 높음 62% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 65.7 2,074,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 189,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,908원 42.8 1,352,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 25.4 801,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,591원 낮음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.4 550,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,749원 972.3 30,707,238
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,126원 낮음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 45.2 1,427,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,329원 높음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 496.6 15,684,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,319원 비교 자료 없음 -25.4 -802,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,695원 높음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 391.1 12,350,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 81,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.3 546,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,770원 479.5 15,144,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,770원 높음 164% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 479.5 15,144,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,696원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 29% 2,692 85,010,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,544만 25.01
  2. 8,469만 25.02
  3. 8,050만 25.03
  4. 8,329만 25.04
  5. 8,088만 25.05
  6. 8,220만 25.06
  7. 8,712만 25.07
  8. 9,785만 25.08
  9. 9,825만 25.09
  10. 8,670만 25.10
  11. 8,501만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,306만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 27,327원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,144,440원 부과 · 316,800원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 285% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,888만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 아람공인회계사 1,000,000원 26.01.21 ~ 26.09.30
2025.12.24 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 신협(김포) 6,101,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 22,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 KB손해보험 344,200원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 근로자 재해 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 삼성화재 50,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.24 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 (주)가온이엔지 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 금오공사 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (주)대원전기안전 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 성실성, 연속성 현대엔지니어링 0원 25.10.23 ~ 33.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법