기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
청우타운3차아파트401동 관리비 명세서
경상북도 경주시 황성로69번길 18
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,309원 경주시 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 240세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.06.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 23,155㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청우개발(주)
- 주차
- 183대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)경포
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,197원 |
합계의 13%
|
302.6 | 7,007,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,168원 | ▼낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 | 281.6 | 6,520,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 829원 | ▼낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.6 | 199,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▼낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 41,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 175원 | ▲높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 853원 | ▲높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.8 | 204,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,524원 |
합계의 19%
|
440.8 | 10,205,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,660원 | ▲높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 172.7 | 3,998,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,158원 | ▼낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 219.3 | 5,077,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▼낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 4.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,208원 | ▼낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 33.3 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,082원 | ▲높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.2 | 259,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,433원 |
합계의 3%
|
77.0 | 1,784,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,417원 | ▲높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 56.1 | 1,300,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,017원 | 비교 자료 없음 | 20.9 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,463원 |
합계의 54%
|
1,238.2 | 28,671,210 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -913원 | 비교 자료 없음 | -9.5 | -219,096 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 92,597원 | ▲높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 | 959.8 | 22,223,376 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -953원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -228,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,207원 | ▲높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 219.8 | 5,089,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.4 | 542,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,400원 | ▲높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.5 | 336,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,704원 | ▲높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.7 | 408,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,159원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 22.4 | 518,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,120원 |
합계의 11%
|
250.0 | 5,788,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,120원 | ▲높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 | 250.0 | 5,788,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,738원 | 중앙값 2,058원/㎡ ▲높음 12% | 2,309 | 53,457,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,044,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,023만 25.09
- 4,201만 25.10
- 4,189만 25.11
- 4,256만 25.12
- 4,483만 26.01
- 4,486만 26.02
- 4,254만 26.03
- 4,182만 26.04
- 4,208만 26.05
- 4,207만 26.06
- 4,559만 26.07
- 5,346만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 51,971,914원
- 2026년 8월
- 53,457,030원
세대당 ▲ +6,187원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,829만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 15,474원
월 부과액의
5년 2개월
월 5,788,700원 부과 · 75,570,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 음식물처리장 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 | CS종합상사 | 2,380,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.22 |
| 2024.12.20 | 청우3차 401동 단지내 아스팔트 포장공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 대승건설(주) | 136,150,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.11.19 | 공동주택관리시스템이용계약서(장기수선계획용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 소액 | (주)온앤온정보시스템 | 600,000원 | 24.11.19 ~ 24.12.31 |
| 2019.12.10 | 9라인옥상지붕및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만공사로 수의계약 | (주)두리건설 | 1,750,000원 | 19.12.10 ~ 19.12.20 |
| 2019.12.05 | 수목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 대표회의의결 | 대림그린조경 | 2,300,000원 | 19.12.05 ~ 19.12.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법