기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

청우타운3차아파트401동 관리비 명세서

경상북도 경주시 황성로69번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,936원 경주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
23,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청우개발(주)
주차
183대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095508
청우타운3차아파트401동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,643원 317.6 7,354,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,099원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 280.9 6,503,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 41,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,346원 비교 자료 없음 13.9 323,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 286,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,818원 454.2 10,516,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,048원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 187.1 4,331,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,063원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 218.3 5,055,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 33.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 259,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 77.0 1,784,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,417원 높음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 56.1 1,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,017원 비교 자료 없음 20.9 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,773원 837.2 19,385,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 901원 비교 자료 없음 9.3 216,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,083원 낮음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 21.6 499,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,496원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 533.8 12,358,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 비교 자료 없음 2.1 49,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,667원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 193.5 4,480,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.5 567,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 250.0 5,788,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 250.0 5,788,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,787원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 8% 1,936 44,828,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,336만 25.02
  2. 4,099만 25.03
  3. 4,229만 25.04
  4. 4,097만 25.05
  5. 4,124만 25.06
  6. 4,684만 25.07
  7. 5,197만 25.08
  8. 4,023만 25.09
  9. 4,201만 25.10
  10. 4,189만 25.11
  11. 4,256만 25.12
  12. 4,483만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,824,950원
2026년 1월
44,828,910원

세대당 ▲ +4,183원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,513만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,633원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,788,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 음식물처리장 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 CS종합상사 2,380,000원 25.06.12 ~ 25.06.22
2024.12.20 청우3차 401동 단지내 아스팔트 포장공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 대승건설(주) 136,150,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.11.19 공동주택관리시스템이용계약서(장기수선계획용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 소액 (주)온앤온정보시스템 600,000원 24.11.19 ~ 24.12.31
2019.12.10 9라인옥상지붕및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만공사로 수의계약 (주)두리건설 1,750,000원 19.12.10 ~ 19.12.20
2019.12.05 수목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 대표회의의결 대림그린조경 2,300,000원 19.12.05 ~ 19.12.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법