경상북도 포항남구2026년 8월 부과분
오천 천마타운1차아파트
경상북도 포항시 남구 정몽주로 333
세대당 평균 월 관리비
159,354원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 2,034원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 213,996원
포항남구 69곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 541세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.07 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 441대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,049㎡
- 전용면적 합계
- 32,049㎡
- 시공사
- (주)성우주택
- 관리업체
- (주)광명티엠씨
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 27,862원 단지 총액 1,507만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,744원 단지 총액 2,421만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,047원 단지 총액 165만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 58,701원 단지 총액 3,176만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,000원 단지 총액 1,353만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 81,892,496원 · 세대당 151,372
- 2025년 10월 73,356,600원 · 세대당 135,594
- 2025년 11월 73,759,974원 · 세대당 136,340
- 2025년 12월 74,430,599원 · 세대당 137,579
- 2026년 1월 81,291,820원 · 세대당 150,262
- 2026년 2월 81,875,088원 · 세대당 151,340
- 2026년 3월 77,022,436원 · 세대당 142,370
- 2026년 4월 77,727,324원 · 세대당 143,673
- 2026년 5월 75,368,624원 · 세대당 139,313
- 2026년 6월 77,414,138원 · 세대당 143,094
- 2026년 7월 79,973,150원 · 세대당 147,824
- 2026년 8월 86,210,286원 · 세대당 159,353
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +12,219원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,230만원
- 월 부과액13,525,000원
- 월 사용액120,487,800원
- ㎡당 적립금21,601원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비+153%
이 단지가 맺은 계약
전체 201건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 3,663만원
-
2026.08.10 7,429,400원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 51,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 485,900원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 2,763,800원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 120,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 100,000원
복사기렌탈계약
리콜OA시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.14 4,950,000원
105동 옥상시수물탱크(2개소)균열보수 공사(긴급)
동아건자재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 600,000원
103동 지하배수펌프교체
금오ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 1,200,000원
101동 도로 옥상 정수물탱크 보수
동아건자재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 1,680,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이트코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.29 4,200,000원
화변기 양변기로 교체
청림유리지업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 2,700,000원
소방시설 자체점검 업무대행 계약
(주)대영소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 1,300,000원
외부 회계감사
명지공인회계사감사반(제7호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.01 950,000원
기계설비 성능 점검 용역
(주)주승에스엔에이
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2026.03.26 256,855원
관리업무 전산공급업체 계약
(주)디지털아이엠씨
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2026.03.24 3,246,000원
재활용품 위탁 처리 계약
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2025.12.02 650,000원
102동 승강기기계실 방화문 외 교체
연일대원유리샷시
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2025.11.28 3,000,000원
물탱크 청소용역
태양실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.05 400,000원
○○동 ○○호 외벽 보수
성진도료
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 550,000원
세무신고 대행
정수회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.26 260,000원
비상발전기 배터리충전기 교체
대우E.G.S
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.04 600,000원
103동 지하 poe허브 광케이블 단선, 수리
(주)안스리서치
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.26 350,000원
103동 시수 급수펌프 체크밸브 교체
금호ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.22 950,000원
소방시설 보수
(주)삼우소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.18 6,000,000원
수신반(2공구) 교체
(주)삼우소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.11 141,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.11 55,700원
어린이놀이시설배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.11 6,762,100원
시설물 영업배상 책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.11 3,427,400원
건물 화재 보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.11 424,600원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
541세대 159,354원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.