경상북도 포항남구2026년 8월 부과분
유강코아루1단지아파트
경상북도 포항시 남구 유강길10번길 49
단지 전체 월 관리비
7,801만원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 2,034원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 213,996원
포항남구 69곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2007.10 (19년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 402대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,753㎡
- 전용면적 합계
- 25,753㎡
- 시공사
- 이테크건설
- 관리업체
- (주)영일H.O.M
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 1,587만원 단지 총액 1,587만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 1,398만원 단지 총액 1,398만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 137만원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 4,149만원 단지 총액 4,149만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 530만원 단지 총액 530만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 74,107,808원 · 세대당 7,410,780
- 2025년 10월 61,625,604원 · 세대당 6,162,560
- 2025년 11월 60,618,804원 · 세대당 6,061,880
- 2025년 12월 59,834,474원 · 세대당 5,983,447
- 2026년 1월 61,970,786원 · 세대당 6,197,078
- 2026년 2월 63,067,034원 · 세대당 6,306,703
- 2026년 3월 60,029,238원 · 세대당 6,002,923
- 2026년 4월 59,868,170원 · 세대당 5,986,817
- 2026년 5월 59,660,640원 · 세대당 5,966,064
- 2026년 6월 60,397,938원 · 세대당 6,039,793
- 2026년 7월 60,339,158원 · 세대당 6,033,915
- 2026년 8월 78,011,990원 · 세대당 7,801,199
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,394만원
- 월 부과액5,302,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,627원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비+106%
이 단지가 맺은 계약
전체 146건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,650만원
-
2026.07.30 1,000,000원
시설물의 정밀안전점검 용역
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.24 8,263,620원
관리업무 전산운영 계획서
(주)디지털아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 1,000,000원
시설광고 설치계약서
유일기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 1,100,000원
외부회계감사 계약서
명지공인회계사감사반(제7호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.16 1,000,000원
광고모니터설치계약서
유일기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.04.15 3,200,000원
옹벽정밀 및 정기안전점검 용역 계약서
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.04.09 727,200원
중고의류수거계약서
하은무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.04 2,380,000원
101동 앞 장송 및 103동 느티나무 전지 건.
두나무조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 750,000원
급수입형펌프 수리계약서
금호ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.09 900,000원
저수조청소도급계약서
태양실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.09 2,280,000원
소독도급계약서
태양실업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.31 64,444,560원
청소용역 도급계약서
(주)광명티엠씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.31 4,741,300원
아파트영업배상 책임보험
보험인슈총괄대리점 하얀보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.31 2,760,700원
아파트 화재보험
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.31 30,900원
어린이놀이시설배상책임보험
보험인슈총괄대리점 하연보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.31 51,840,000원
승강기유지관리계약서
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.31 82,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.15 1,500,000원
소방시설 정밀점검 및 작동기능점검
(주)미래소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.23 1,100,000원
공동주택 회계감사 계약서
명지공인회계사감사반(제7호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.09 1,400,000원
옹벽 정기안전점검용역계약서
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.26 1,090,800원
중고의류수거 계약서
하은무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.27 0원
재활용품 수거
주식회사 삼우그린
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.10 900,000원
저수조 물탱크 청소
태양실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.01.10 2,280,000원
세대소독
태양실업
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.12.26 62,558,760원
청소용역계약서
(주)광명티엠씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.26 400,000원
수익사업에 대한 신고대리 계약서
세무법인 청솔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.31 129,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.10.31 5,428,800원
어린이놀이시설배상책임보험
NH농협손해 대구GA지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.31 5,428,800원
영업배상책임보험
NH농협손해 대구GA지점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.31 3,438,300원
아파트단체화재보험
NH농협손해 대구GA지점
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
303세대 257,456원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.