경상북도 포항북구2026년 7월 부과분
양덕풍림아이원
경상북도 포항시 북구 양덕로 60
세대당 평균 월 관리비
210,593원
- 포항북구 ㎡당 중앙값
- 1,738원
- 포항북구 세대당 중앙값
- 174,221원
포항북구 144곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 포항북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,723세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2008.06 (18년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,535대
- CCTV
- 257대
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 51대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 14 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 233,087㎡
- 전용면적 합계
- 178,350㎡
- 시공사
- (주)풍림
- 관리업체
- 드림종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포항북구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항북구 중앙값
일반관리비 27,807원 단지 총액 4,791만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,241원 단지 총액 8,484만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,241원 단지 총액 1,248만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 102,388원 단지 총액 1억 7,641만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,916원 단지 총액 4,121만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 422,899,018원 · 세대당 245,443
- 2025년 9월 401,832,588원 · 세대당 233,216
- 2025년 10월 336,146,316원 · 세대당 195,093
- 2025년 11월 332,648,390원 · 세대당 193,063
- 2025년 12월 329,557,789원 · 세대당 191,269
- 2026년 1월 343,350,576원 · 세대당 199,274
- 2026년 2월 348,026,956원 · 세대당 201,988
- 2026년 3월 321,456,256원 · 세대당 186,567
- 2026년 4월 330,942,444원 · 세대당 192,073
- 2026년 5월 327,490,456원 · 세대당 190,069
- 2026년 6월 337,999,970원 · 세대당 196,169
- 2026년 7월 362,851,272원 · 세대당 210,592
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -11,260원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 74만원
- 월 부과액41,206,568원
- 월 사용액9,990,500원
- ㎡당 적립금1,719원
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 227건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 2억 279만원
-
2026.07.20 3,500,000원
hatch sill 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 2,527,300원
103동 3호,106동 2호 동지하 배수펌프 교체작업
승연 이엔&에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 1,800,000원
소방시설 점검 불량사항 정비
하나소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,140,000원
113동 2라인 전원반 교체
하나소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 8,477,160원
재활용품 수거 용역 계약서
우진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 22,376,160원
위탁관리 계약서
드림종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 4,500,000원
지하주차장 바닥 및 방수공사(2차) 설계,감리용역 계약서
(주)환경건축포럼건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 3,570,000원
폐의류 수거관리 계약서
나눔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 2,720,000원
자가용 전기설비 안전진단 계약서
광해전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.04 1,700,000원
공동주택 회계감사 계약서
명지공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.04 4,870,000원
어린이 놀이터 바닥 부분 보수공사
두원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,790,000원
건축물 정밀안전점검
(주)와이즈구조기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.21 3,898,181원
103동 1,2호/104동 승강기 입구 타일시공/103동 통로 버너 작업
신정스톤&인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 11,900,000원
103-2호기 쉬브로프 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 430,000원
알리미방송 사용 계약서
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 2,100,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
엠에스이엔지스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.01 25,375,068원
관리업무 전산운영 계약
디지털아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.01 3,885,000원
케이블tv 단체 수신계약
kt hcn 경북방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 5,286,000원
소독방역 계약
대신종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.01 10,400,000원
소방시설등 자체점검
대양방재이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 2,796,000원
저수조 청소 용역
드림종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.01 950,000원
117동 2호기 파워 PCB ASY 부품교체공사
경북산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.29 7,000,000원
120동 2호기 메인 쉬브 교체공사
경북산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 1,200,000원
103동1호기,113동 3호기 메인 인버터 교체 비용 지급
경북산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.08 2,303,400원
115동 필로티쪽 배수관로 교체공사
승연이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 1,270,000원
지하 공용부 점검문 신설 청공작업 및 방화문 제작 시공
승연이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 720,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.08 5,286,000원
소독 방역 계약
대신종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.23 40,900,000원
하수관 고압 세정공사
지명건설개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.17 17,120,000원
119-2호기/114-1호기 인버터 교체작업
경북산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
302세대 172,260원 -
26평
전용 84.9㎡
643세대 172,708원 -
31평
전용 101.0㎡
113세대 205,565원 -
35평
전용 115.4㎡
202세대 234,699원 -
39평
전용 129.8㎡
294세대 264,036원 -
45평
전용 147.6㎡
162세대 300,372원 -
60평
전용 199.9㎡
7세대 406,674원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.