경상북도 포항북구2026년 8월 부과분
장성두산위브더제니스
경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235
세대당 평균 월 관리비
328,276원
- 포항북구 ㎡당 중앙값
- 1,927원
- 포항북구 세대당 중앙값
- 202,142원
포항북구 107곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,713세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 48층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,823대
- CCTV
- 540대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 263,172㎡
- 전용면적 합계
- 196,283㎡
- 시공사
- 두산건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 한동종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
포항북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항북구 중앙값
일반관리비 34,715원 단지 총액 5,947만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,006원 단지 총액 9,251만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,071원 단지 총액 1,896만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 194,770원 단지 총액 3억 3,364만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,714원 단지 총액 5,775만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 480,246,037원 · 세대당 280,353
- 2025년 10월 428,142,315원 · 세대당 249,937
- 2025년 11월 403,439,515원 · 세대당 235,516
- 2025년 12월 416,315,867원 · 세대당 243,033
- 2026년 1월 440,486,774원 · 세대당 257,143
- 2026년 2월 412,477,421원 · 세대당 240,792
- 2026년 3월 427,348,591원 · 세대당 249,473
- 2026년 4월 407,809,346원 · 세대당 238,067
- 2026년 5월 419,209,729원 · 세대당 244,722
- 2026년 6월 425,901,393원 · 세대당 248,628
- 2026년 7월 569,492,553원 · 세대당 332,453
- 2026년 8월 562,336,405원 · 세대당 328,275
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -9%
세대당 -33,057원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 7,260만원
- 월 부과액57,751,512원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,596원
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 522건- 최근 12개월 계약
- 85건
- 최근 12개월 합계
- 15억 963만원
-
2026.09.23 4,300,000원
독서실 전열교환기 2대 고장으로 교체
(주)아이랙스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 980,000원
101동 승강기 기계실 에어컨 고장으로 수리 검토의 건
경북공조 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 939,000원
승강기부품교체비용 추인 검토의 건
(주)현대엘리베이터 대구지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 9,800,000원
101동 1호기 승강기 메인 인버터 긴급 구매 추인 및 장기수선충당금 사용계획서승인 검토의 건
(주)현대엘리베이터 대구지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.23 39,600,000원
주택관리업자 재계약 검토의 건
(주)한동종합관리
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.09.23 4,600,000원
각 동 외벽 최상층 부분 보수 공사 검토의 건
(주)중앙공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 4,990,000원
102동 부출입구 경사로(보도블럭)침하로 인한 보수 공사 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
(주)두현건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.23 1,900,000원
골프장 그물망 일부 교체 및 예비비적립금(골프장적립금)지출 검토의 건
(주)두현건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 4,400,000원
경로당 오수펌프 구매 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
희만상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 1,416,100원
승강기 부품 교체 비용 추인 검토의 건
(주)현대엘리베이터 대구지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 2,280,000원
요가장 공기청정기 설치 및 잡수입(요가장운영비)지출
(주)교원프라퍼티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 10,000,000원
헬스장 운동기구 구매 및 잡수입(헬스장운영비) 지출
개선
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 360,000원
요가장 에어컨 청소 및 예비비적립금 (요가장적립금) 지출
그린시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 918,000원
요가블럭 구매 및 예비비적립금(요가장적립금)지출
개선
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 261,500원
승강기 배상 책임 보험 가입
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 814,400원
작업용 카트 및 지하주차장 청소차량보험가입
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 350,000원
102동 외벽 석재 구매 및 장기수선충당금 사용게획서 승인
두현건설
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 4,000,000원
주차스티커 구매 및 예비비 적립금(주차장적립금) 지출
허그
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 1,500,000원
승강기 인버터 수리
(주)대호테크
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.24 1,727,500원
승강기 부품 교체 비용 추인 검토의 건
(주)현대엘리베이터 대구지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 1,750,000원
107동 앞 보행자통로 제니스 로고 사인물 제작 교체
포애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 1,000,000원
승강기 메인 인버터 수리
(주)대호테크
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.24 1,147,000원
장기수선계획 검토 및 전문조정업체 선정 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 1,085,460원
용원실 정수기 업체 선정
(주)교원프라퍼티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.20 4,360,000원
조경시설물 벤치 등 구매 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
(주)예건
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.20 4,600,000원
지하주차장 환기 루버 보수 공사
(주)중앙공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 4,840,000원
중앙광장 우수배관 보수공사 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
핸디페어죽도점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 920,000원
자동문 자동 전동장치 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 검토의 건
우성자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 1,050,000원
누수로 인한 세대내 피해 복구 공사
(주)굿모닝기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 1,500,000원
104동 주방 배수 입상 주관 통수 공사
(주)굿모닝기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
219세대 243,405원 -
26평
전용 85.0㎡
193세대 243,491원 -
29평
전용 95.7㎡
78세대 274,088원 -
33평
전용 107.7㎡
276세대 308,553원 -
33평
전용 109.6㎡
83세대 313,968원 -
37평
전용 123.4㎡
166세대 353,533원 -
37평
전용 123.8㎡
155세대 354,564원 -
40평
전용 130.8㎡
261세대 374,647원 -
44평
전용 145.0㎡
273세대 415,387원 -
49평
전용 163.3㎡
3세대 467,758원 -
52평
전용 170.5㎡
1세대 488,442원 -
56평
전용 186.2㎡
2세대 533,594원 -
58평
전용 192.2㎡
3세대 550,640원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.