기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 마산리

세종황제맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 신흥로861번길 2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,876원 포항북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.13 (33년차)
관리비부과면적
14,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종주택
주차
210대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194602
세종황제맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,470원 473.9 6,818,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,342원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 355.3 5,111,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 153,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 40,960
A04 피복비 직원 근무복 1,110원 비교 자료 없음 16.2 233,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,093원 높음 1112% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 88.9 1,279,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,197원 557.5 8,021,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,420원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 137.5 1,978,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,748원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 346.6 4,987,168
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,029원 높음 105% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 73.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,112원 191.4 2,753,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,631원 높음 414% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 111.4 1,602,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,957원 높음 416% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 72.3 1,041,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 524원 비교 자료 없음 7.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,853원 348.1 5,009,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,946원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 57.6 828,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,473원 높음 544% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 21.5 309,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,501원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 167.9 2,415,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,429원 높음 465% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 79.2 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.0 316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,936원 305.6 4,396,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,936원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 305.6 4,396,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,569원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 8% 1,876 26,999,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,904만 25.08
  2. 2,868만 25.09
  3. 2,829만 25.10
  4. 2,643만 25.11
  5. 2,586만 25.12
  6. 2,702만 26.01
  7. 2,696만 26.02
  8. 2,729만 26.03
  9. 2,738만 26.04
  10. 2,642만 26.05
  11. 2,631만 26.06
  12. 2,700만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,214,530원
2026년 7월
26,999,388원

세대당 ▼ -1,024원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,017만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 31,287원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,396,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 소방시설 안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대양방재 600,000원 21.03.05 ~ 21.03.05
2020.12.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 밀레니엄환경 1,000,000원 21.01.04 ~ 21.12.31
2020.12.29 승강기 점검업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 경북산전 960,000원 21.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.01 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 거래은행 대한주택관리사협회 1,843,400원 20.12.01 ~ 21.12.01
2020.10.19 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 63,000원 20.10.20 ~ 21.11.08
2020.10.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 869,300원 20.11.08 ~ 21.11.08
2020.10.06 상수도소화전 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 금호ENG 2,200,000원 20.10.14 ~ 20.10.30
2020.09.25 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 166,300원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 대명자원 700,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2019.12.18 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조에 따라 (주)밀레니엄환경기업 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법