기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 마산리

세종황제맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 신흥로861번길 2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,018원 포항북구 대비 높음 7%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.13 (33년차)
관리비부과면적
14,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종주택
주차
210대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194602
세종황제맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,518원 576.8 8,298,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,885원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 465.4 6,695,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 43,090
A04 피복비 직원 근무복 -48원 비교 자료 없음 -0.7 -10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 752원 높음 2144% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,011원 높음 1114% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 87.7 1,262,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,827원 566.7 8,153,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,511원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 182.6 2,627,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,744원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 317.4 4,566,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,571원 높음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 66.7 960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,256원 222.7 3,203,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,631원 높음 446% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 111.4 1,602,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,101원 높음 817% 포항북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 103.6 1,491,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 524원 비교 자료 없음 7.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,734원 346.4 4,984,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,580원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 66.8 961,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -3.5 -50,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,075원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 190.8 2,745,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,476원 높음 360% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 65.3 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.9 386,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,936원 305.6 4,396,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,936원 높음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 305.6 4,396,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,271원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 7% 2,018 29,036,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,046,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.01
  2. 2,883만 25.02
  3. 2,881만 25.03
  4. 2,948만 25.04
  5. 2,969만 25.05
  6. 2,776만 25.06
  7. 2,721만 25.07
  8. 2,904만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 181만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 27,925원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,396,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 높음 286% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 소방시설 안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대양방재 600,000원 21.03.05 ~ 21.03.05
2020.12.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 밀레니엄환경 1,000,000원 21.01.04 ~ 21.12.31
2020.12.29 승강기 점검업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 경북산전 960,000원 21.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.01 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 거래은행 대한주택관리사협회 1,843,400원 20.12.01 ~ 21.12.01
2020.10.19 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 63,000원 20.10.20 ~ 21.11.08
2020.10.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 869,300원 20.11.08 ~ 21.11.08
2020.10.06 상수도소화전 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 금호ENG 2,200,000원 20.10.14 ~ 20.10.30
2020.09.25 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 166,300원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 대명자원 700,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2019.12.18 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조에 따라 (주)밀레니엄환경기업 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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