기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 마산리

세종황제맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 신흥로861번길 2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,004원 포항북구 대비 높음 23%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.13 (33년차)
관리비부과면적
14,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종주택
주차
210대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194602
세종황제맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,240원 660.3 9,500,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,510원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 547.5 7,877,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 168,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 41,490
A04 피복비 직원 근무복 969원 비교 자료 없음 14.1 203,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,761원 높음 1335% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 84.1 1,209,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,069원 541.0 7,784,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,511원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 182.6 2,627,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,606원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 257.0 3,697,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,381원 높음 1043% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 34.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,571원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 66.7 960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,345원 165.6 2,382,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,631원 높음 430% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 111.4 1,602,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,190원 높음 268% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.6 670,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 524원 비교 자료 없음 7.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,698원 331.3 4,766,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,122원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 89.4 1,285,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,575원 높음 735% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.0 330,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,588원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 154.5 2,223,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 162% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 37.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.9 386,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,936원 305.6 4,396,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,936원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 305.6 4,396,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,288원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 23% 2,004 28,830,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,776,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.01
  2. 2,883만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,201만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 25,855원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,396,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 소방시설 안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대양방재 600,000원 21.03.05 ~ 21.03.05
2020.12.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 밀레니엄환경 1,000,000원 21.01.04 ~ 21.12.31
2020.12.29 승강기 점검업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 경북산전 960,000원 21.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.01 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 거래은행 대한주택관리사협회 1,843,400원 20.12.01 ~ 21.12.01
2020.10.19 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 63,000원 20.10.20 ~ 21.11.08
2020.10.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 869,300원 20.11.08 ~ 21.11.08
2020.10.06 상수도소화전 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 금호ENG 2,200,000원 20.10.14 ~ 20.10.30
2020.09.25 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 166,300원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.06.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 대명자원 700,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2019.12.18 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조에 따라 (주)밀레니엄환경기업 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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