기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 서구 서대신동2가
서대신엔스타 기준시가 · 세금
부산광역시 서구 서대신동2가 278-2
- 112호
- 최고 15층
- ㎡당 고시가격 1,395,000원 서구 오피스텔 대비 ▼낮음 7%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.2㎡ 7.9평 | 40.8㎡ 12.3평 | 28 | 2~15층 | 1,402,000원 | 5,716만원 | 5,488만 ~ 5,716만 |
| 27.6㎡ 8.3평 | 43.0㎡ 13.0평 | 14 | 2~15층 | 1,402,000원 | 6,033만원 | 5,792만 ~ 6,033만 |
| 29.8㎡ 9.0평 | 46.5㎡ 14.1평 | 56 | 2~15층 | 1,402,000원 | 6,515만원 | 6,254만 ~ 6,515만 |
| 29.9㎡ 9.0평 | 46.6㎡ 14.1평 | 14 | 2~15층 | 1,402,000원 | 6,544만원 | 6,283만 ~ 6,544만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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112호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서대신엔스타 | 2층 | 205 | 29.8 | 16.7 | 1,346,000 | 62,543,236 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 206 | 29.8 | 16.7 | 1,346,000 | 62,543,236 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 207 | 29.8 | 16.7 | 1,346,000 | 62,543,236 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 208 | 29.8 | 16.7 | 1,346,000 | 62,543,236 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 209 | 26.1 | 14.6 | 1,346,000 | 54,877,766 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 210 | 26.1 | 14.6 | 1,346,000 | 54,877,766 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 211 | 29.9 | 16.7 | 1,346,000 | 62,825,896 | |
| 서대신엔스타 | 2층 | 212 | 27.6 | 15.4 | 1,346,000 | 57,917,033 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 305 | 29.8 | 16.7 | 1,359,000 | 63,147,294 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 306 | 29.8 | 16.7 | 1,359,000 | 63,147,294 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 307 | 29.8 | 16.7 | 1,359,000 | 63,147,294 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 308 | 29.8 | 16.7 | 1,359,000 | 63,147,294 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 309 | 26.1 | 14.6 | 1,359,000 | 55,407,789 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 310 | 26.1 | 14.6 | 1,359,000 | 55,407,789 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 311 | 29.9 | 16.7 | 1,359,000 | 63,432,684 | |
| 서대신엔스타 | 3층 | 312 | 27.6 | 15.4 | 1,359,000 | 58,476,410 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 405 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 406 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 407 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 408 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 409 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 410 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 411 | 29.9 | 16.7 | 1,374,000 | 64,132,824 | |
| 서대신엔스타 | 4층 | 412 | 27.6 | 15.4 | 1,374,000 | 59,121,845 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 505 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 506 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 507 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 508 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 509 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 510 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 511 | 29.9 | 16.7 | 1,374,000 | 64,132,824 | |
| 서대신엔스타 | 5층 | 512 | 27.6 | 15.4 | 1,374,000 | 59,121,845 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 605 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 606 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 607 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 608 | 29.8 | 16.7 | 1,374,000 | 63,844,284 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 609 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 610 | 26.1 | 14.6 | 1,374,000 | 56,019,354 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 611 | 29.9 | 16.7 | 1,374,000 | 64,132,824 | |
| 서대신엔스타 | 6층 | 612 | 27.6 | 15.4 | 1,374,000 | 59,121,845 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 705 | 29.8 | 16.7 | 1,388,000 | 64,494,808 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 706 | 29.8 | 16.7 | 1,388,000 | 64,494,808 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 707 | 29.8 | 16.7 | 1,388,000 | 64,494,808 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 708 | 29.8 | 16.7 | 1,388,000 | 64,494,808 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 709 | 26.1 | 14.6 | 1,388,000 | 56,590,148 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 710 | 26.1 | 14.6 | 1,388,000 | 56,590,148 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 711 | 29.9 | 16.7 | 1,388,000 | 64,786,288 | |
| 서대신엔스타 | 7층 | 712 | 27.6 | 15.4 | 1,388,000 | 59,724,251 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 805 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 806 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 807 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 808 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 809 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 810 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 811 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 8층 | 812 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 905 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 906 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 907 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 908 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 909 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 911 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 912 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 9층 | 910 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1005 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1006 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1007 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1008 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1009 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1010 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1011 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 10층 | 1012 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1105 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1106 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1107 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1108 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1109 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1110 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1111 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 11층 | 1112 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1205 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1206 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1207 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1208 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1209 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1210 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1211 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 12층 | 1212 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1305 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1306 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1307 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1308 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1309 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1310 | 26.1 | 14.6 | 1,402,000 | 57,160,942 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1311 | 29.9 | 16.7 | 1,402,000 | 65,439,752 | |
| 서대신엔스타 | 13층 | 1312 | 27.6 | 15.4 | 1,402,000 | 60,326,657 | |
| 서대신엔스타 | 14층 | 1405 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 14층 | 1406 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 14층 | 1407 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 | |
| 서대신엔스타 | 14층 | 1408 | 29.8 | 16.7 | 1,402,000 | 65,145,332 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법