기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 남구 문현동
문현역예서두레라움 기준시가 · 세금
부산광역시 남구 문현동 539-4
- 80호
- 최고 19층
- ㎡당 고시가격 2,575,000원 남구 오피스텔 대비 ▲높음 40%
- 전용면적 7종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5㎡ 4.7평 | 28.6㎡ 8.6평 | 18 | 2~19층 | 2,574,000원 | 7,342만원 | 6,760만 ~ 7,513만 |
| 21.5㎡ 6.5평 | 38.5㎡ 11.7평 | 8 | 16~19층 | 2,623,000원 | 1억 109만원 | 1억 109만 ~ 1억 255만 |
| 24.6㎡ 7.4평 | 43.8㎡ 13.3평 | 4 | 16~19층 | 2,650,000원 | 1억 1,622만원 | 1억 1,622만 ~ 1억 1,788만 |
| 24.7㎡ 7.5평 | 43.5㎡ 13.2평 | 4 | 16~19층 | 2,650,000원 | 1억 1,522만원 | 1억 1,522만 ~ 1억 1,687만 |
| 25.7㎡ 7.8평 | 45.4㎡ 13.7평 | 4 | 16~19층 | 2,650,000원 | 1억 2,022만원 | 1억 2,022만 ~ 1억 2,195만 |
| 25.9㎡ 7.8평 | 46.1㎡ 13.9평 | 28 | 2~15층 | 2,575,000원 | 1억 1,848만원 | 1억 1,044만 ~ 1억 2,087만 |
| 26.4㎡ 8.0평 | 46.7㎡ 14.1평 | 14 | 2~15층 | 2,575,000원 | 1억 2,022만원 | 1억 1,294만 ~ 1억 2,265만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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80호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문현역예서두레라움 | 2층 | 201 | 15.5 | 13.1 | 2,370,000 | 67,599,510 | |
| 문현역예서두레라움 | 2층 | 202 | 26.4 | 20.3 | 2,419,000 | 112,935,853 | |
| 문현역예서두레라움 | 2층 | 203 | 25.9 | 19.7 | 2,419,000 | 110,439,445 | |
| 문현역예서두레라움 | 2층 | 204 | 25.9 | 20.2 | 2,419,000 | 111,300,608 | |
| 문현역예서두레라움 | 3층 | 301 | 15.5 | 13.1 | 2,414,000 | 68,854,522 | |
| 문현역예서두레라움 | 3층 | 302 | 26.4 | 20.3 | 2,463,000 | 114,990,081 | |
| 문현역예서두레라움 | 3층 | 303 | 25.9 | 19.7 | 2,463,000 | 112,448,265 | |
| 문현역예서두레라움 | 3층 | 304 | 25.9 | 20.2 | 2,463,000 | 113,325,092 | |
| 문현역예서두레라움 | 4층 | 401 | 15.5 | 13.1 | 2,414,000 | 68,854,522 | |
| 문현역예서두레라움 | 4층 | 402 | 26.4 | 20.3 | 2,463,000 | 114,990,081 | |
| 문현역예서두레라움 | 4층 | 403 | 25.9 | 19.7 | 2,463,000 | 112,448,265 | |
| 문현역예서두레라움 | 4층 | 404 | 25.9 | 20.2 | 2,463,000 | 113,325,092 | |
| 문현역예서두레라움 | 5층 | 501 | 15.5 | 13.1 | 2,414,000 | 68,854,522 | |
| 문현역예서두레라움 | 5층 | 502 | 26.4 | 20.3 | 2,463,000 | 114,990,081 | |
| 문현역예서두레라움 | 5층 | 503 | 25.9 | 19.7 | 2,463,000 | 112,448,265 | |
| 문현역예서두레라움 | 5층 | 504 | 25.9 | 20.2 | 2,463,000 | 113,325,092 | |
| 문현역예서두레라움 | 6층 | 601 | 15.5 | 13.1 | 2,523,000 | 71,963,529 | |
| 문현역예서두레라움 | 6층 | 602 | 26.4 | 20.3 | 2,575,000 | 120,219,025 | |
| 문현역예서두레라움 | 6층 | 603 | 25.9 | 19.7 | 2,575,000 | 117,561,625 | |
| 문현역예서두레라움 | 6층 | 604 | 25.9 | 20.2 | 2,575,000 | 118,478,324 | |
| 문현역예서두레라움 | 7층 | 701 | 15.5 | 13.1 | 2,523,000 | 71,963,529 | |
| 문현역예서두레라움 | 7층 | 702 | 26.4 | 20.3 | 2,575,000 | 120,219,025 | |
| 문현역예서두레라움 | 7층 | 703 | 25.9 | 19.7 | 2,575,000 | 117,561,625 | |
| 문현역예서두레라움 | 7층 | 704 | 25.9 | 20.2 | 2,575,000 | 118,478,324 | |
| 문현역예서두레라움 | 8층 | 801 | 15.5 | 13.1 | 2,523,000 | 71,963,529 | |
| 문현역예서두레라움 | 8층 | 802 | 26.4 | 20.3 | 2,575,000 | 120,219,025 | |
| 문현역예서두레라움 | 8층 | 803 | 25.9 | 19.7 | 2,575,000 | 117,561,625 | |
| 문현역예서두레라움 | 8층 | 804 | 25.9 | 20.2 | 2,575,000 | 118,478,324 | |
| 문현역예서두레라움 | 9층 | 901 | 15.5 | 13.1 | 2,523,000 | 71,963,529 | |
| 문현역예서두레라움 | 9층 | 902 | 26.4 | 20.3 | 2,575,000 | 120,219,025 | |
| 문현역예서두레라움 | 9층 | 903 | 25.9 | 19.7 | 2,575,000 | 117,561,625 | |
| 문현역예서두레라움 | 9층 | 904 | 25.9 | 20.2 | 2,575,000 | 118,478,324 | |
| 문현역예서두레라움 | 10층 | 1001 | 15.5 | 13.1 | 2,523,000 | 71,963,529 | |
| 문현역예서두레라움 | 10층 | 1002 | 26.4 | 20.3 | 2,575,000 | 120,219,025 | |
| 문현역예서두레라움 | 10층 | 1003 | 25.9 | 19.7 | 2,575,000 | 117,561,625 | |
| 문현역예서두레라움 | 10층 | 1004 | 25.9 | 20.2 | 2,575,000 | 118,478,324 | |
| 문현역예서두레라움 | 11층 | 1101 | 15.5 | 13.1 | 2,574,000 | 73,418,202 | |
| 문현역예서두레라움 | 11층 | 1102 | 26.4 | 20.3 | 2,627,000 | 122,646,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 11층 | 1103 | 25.9 | 19.7 | 2,627,000 | 119,935,685 | |
| 문현역예서두레라움 | 11층 | 1104 | 25.9 | 20.2 | 2,627,000 | 120,870,896 | |
| 문현역예서두레라움 | 12층 | 1201 | 15.5 | 13.1 | 2,574,000 | 73,418,202 | |
| 문현역예서두레라움 | 12층 | 1202 | 26.4 | 20.3 | 2,627,000 | 122,646,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 12층 | 1203 | 25.9 | 19.7 | 2,627,000 | 119,935,685 | |
| 문현역예서두레라움 | 12층 | 1204 | 25.9 | 20.2 | 2,627,000 | 120,870,896 | |
| 문현역예서두레라움 | 13층 | 1301 | 15.5 | 13.1 | 2,574,000 | 73,418,202 | |
| 문현역예서두레라움 | 13층 | 1302 | 26.4 | 20.3 | 2,627,000 | 122,646,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 13층 | 1303 | 25.9 | 19.7 | 2,627,000 | 119,935,685 | |
| 문현역예서두레라움 | 13층 | 1304 | 25.9 | 20.2 | 2,627,000 | 120,870,896 | |
| 문현역예서두레라움 | 14층 | 1401 | 15.5 | 13.1 | 2,574,000 | 73,418,202 | |
| 문현역예서두레라움 | 14층 | 1402 | 26.4 | 20.3 | 2,627,000 | 122,646,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 14층 | 1403 | 25.9 | 19.7 | 2,627,000 | 119,935,685 | |
| 문현역예서두레라움 | 14층 | 1404 | 25.9 | 20.2 | 2,627,000 | 120,870,896 | |
| 문현역예서두레라움 | 15층 | 1501 | 15.5 | 13.1 | 2,574,000 | 73,418,202 | |
| 문현역예서두레라움 | 15층 | 1502 | 26.4 | 20.3 | 2,627,000 | 122,646,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 15층 | 1503 | 25.9 | 19.7 | 2,627,000 | 119,935,685 | |
| 문현역예서두레라움 | 15층 | 1504 | 25.9 | 20.2 | 2,627,000 | 120,870,896 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1601 | 15.5 | 13.1 | 2,596,000 | 74,045,708 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1602 | 25.7 | 19.7 | 2,650,000 | 120,222,550 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1603 | 24.7 | 18.8 | 2,650,000 | 115,219,350 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1604 | 24.6 | 19.2 | 2,650,000 | 116,215,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1605 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 16층 | 1606 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1701 | 15.5 | 13.1 | 2,596,000 | 74,045,708 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1702 | 25.7 | 19.7 | 2,650,000 | 120,222,550 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1703 | 24.7 | 18.8 | 2,650,000 | 115,219,350 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1704 | 24.6 | 19.2 | 2,650,000 | 116,215,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1705 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 17층 | 1706 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1801 | 15.5 | 13.1 | 2,596,000 | 74,045,708 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1802 | 25.7 | 19.7 | 2,650,000 | 120,222,550 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1803 | 24.7 | 18.8 | 2,650,000 | 115,219,350 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1804 | 24.6 | 19.2 | 2,650,000 | 116,215,749 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1805 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 18층 | 1806 | 21.5 | 17.0 | 2,623,000 | 101,090,420 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1901 | 15.5 | 13.1 | 2,634,000 | 75,129,582 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1902 | 25.7 | 19.7 | 2,688,000 | 121,946,496 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1903 | 24.7 | 18.8 | 2,688,000 | 116,868,864 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1904 | 24.6 | 19.2 | 2,688,000 | 117,882,239 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1905 | 21.5 | 17.0 | 2,661,000 | 102,554,940 | |
| 문현역예서두레라움 | 19층 | 1906 | 21.5 | 17.0 | 2,661,000 | 102,554,940 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법