기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 송정동
광주송정중흥S-클래스파크뷰 관리비 명세서
경기도 광주시 광주대로 142
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,172원 광주시 대비 ▼낮음 20%
- 840세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 840세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 24층
- 사용승인
- 2026.06.23 (0년차)
- 관리비부과면적
- 81,088㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 주차
- 1,213대
- CCTV
- 496대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,038원 |
합계의 21%
|
456.2 | 36,991,892 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,607원 | ▼낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 410.3 | 33,270,262 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,981원 | ▲높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 20.5 | 1,663,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▼낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.7 | 218,810 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 125원 | ▲높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.3 | 105,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 175,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,856원 | ▲높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 19.2 | 1,558,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,534원 |
합계의 25%
|
533.8 | 43,288,445 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,461원 | ▲높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 346.6 | 28,107,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,072원 | ▼낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 187.2 | 15,180,825 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 262원 |
합계의 0%
|
2.7 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 262원 | ▼낮음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 2.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,813원 |
합계의 54%
|
1,179.0 | 95,602,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,380원 | ▲높음 167% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 273.3 | 22,158,892 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 77,721원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 | 805.1 | 65,285,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,294원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 1,087,168 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,362원 | ▼낮음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 45.2 | 3,663,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,696원 | ▼낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 17.6 | 1,425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 308원 | ▼낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 3.2 | 258,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,052원 | ▼낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.3 | 1,723,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,646원 | 중앙값 2,711원/㎡ ▼낮음 20% | 2,172 | 176,102,968 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 5억 6,189만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체수의계약 | 이지스효성 | 4,032,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 아파트화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 관리주체 수의계약 | (주)순양 | 20,687,400원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.23 | 복사기임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 수의계약 | 디지털솔루션 | 2,160,000원 | 26.06.23 ~ 29.06.22 |
| 2026.06.23 | 프린터기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 수의계약 | 디지털솔루션 | 480,000원 | 26.06.23 ~ 29.06.22 |
| 2026.04.03 | 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리주체 수의계약 | (주)대호안전관리공사 | 1,946,112원 | 26.04.03 ~ 27.04.02 |
| 2026.04.03 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리주체 수의계약 | (주)대호안전관리공사 | 199,481,040원 | 26.04.03 ~ 27.04.02 |
| 2026.04.03 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체 수의계약 | (주)대호안전관리공사 | 333,107,640원 | 26.04.03 ~ 27.04.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법