기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 칠성동2가
힐스테이트칠성더오페라 관리비 명세서
대구광역시 북구 중앙대로 510
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,676원 북구 대비 ▼낮음 28%
- 577세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 577세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 49층
- 사용승인
- 2026.06.25 (0년차)
- 관리비부과면적
- 69,459㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 주차
- 772대
- CCTV
- 222대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,637원 |
합계의 25%
|
412.3 | 28,640,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,832원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 | 372.4 | 25,868,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,340원 | ▲높음 299% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 27.7 | 1,927,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.5 | 175,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 57원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 33,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 187원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 916원 | ▼낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 7.6 | 528,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,597원 |
합계의 26%
|
436.9 | 30,348,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,914원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 223.6 | 15,529,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,682원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 | 213.3 | 14,818,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 334원 |
합계의 0%
|
2.8 | 192,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 334원 | ▼낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 2.8 | 192,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,220원 |
합계의 49%
|
824.2 | 57,250,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,873원 | ▲높음 501% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 322.9 | 22,429,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,557원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 | 428.3 | 29,748,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 341원 | ▼낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 2.8 | 196,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,970원 | ▼낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 49.6 | 3,444,890 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 131원 | ▼낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 1.1 | 75,460 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,348원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 19.5 | 1,354,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,787원 | 중앙값 2,322원/㎡ ▼낮음 28% | 1,676 | 116,431,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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