기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

오티에르신반포 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 195

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,590원 서초구 대비 높음 57%
  • 178세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2026.06.24 (0년차)
관리비부과면적
13,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
271대
CCTV
154대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020027
오티에르신반포 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 152,144원 1,979.3 27,081,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 140,452원 높음 232% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 1,827.2 25,000,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,130원 높음 490% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 66.7 913,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,314원 높음 443% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 17.1 233,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 비교 자료 없음 4.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,899원 높음 402% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 63.7 871,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,851원 1,181.9 16,171,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,554원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 358.5 4,904,622
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,297원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 823.5 11,266,832
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 618원 8.0 110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 618원 낮음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 8.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,177원 1,420.4 19,433,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,574원 비교 자료 없음 124.5 1,704,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,622원 높음 722% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 1,244.0 17,020,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.1 56,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.7 652,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,790원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 57% 4,590 62,796,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,028만 26.06
  2. 6,280만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,307만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 오티스엘리베이터 유한회사 4,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 소방최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 주식회사 드림방재 2,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.01 정수기 렌탈 계약 [관리사무소]수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 청호나이스 2,340,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.25 [긴급] 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.24 [긴급] 광고사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,780,000원 26.06.25 ~ 26.08.23
2026.06.24 한화아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 7,675,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 33,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 71,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 62,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 착한프린터(ys테크) 4,968,000원 26.07.12 ~ 29.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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