기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 사화동

롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 사화로 363

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,504원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 967세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
7개 동 · 0층
사용승인
2026.05.18 (0년차)
관리비부과면적
110,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,470대
CCTV
481대
승강기
27대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020075
롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,245원 352.5 38,916,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,782원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 313.4 34,601,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,183원 높음 154% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.1 2,110,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 241,060
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 241,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 149% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.4 1,594,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,038원 438.2 48,386,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,824원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 234.9 25,938,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,614원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 189.3 20,901,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 571% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.0 1,547,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 664원 5.8 641,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 664원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.8 641,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,932원 1,707.2 188,499,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 165,060원 높음 1053% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 1,445.6 159,612,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,152원 높음 1858% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 229.0 25,289,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 399,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.6 2,604,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 5.4 593,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,879원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 3% 2,504 276,444,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,630만 26.05
  2. 9,958만 26.06
  3. 1억 7,054만 26.07
  4. 2억 7,644만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정수기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.22 입주자대표회의 의결로 수의계약 SK매직(주) 4,242,000원 26.10.06 ~ 31.10.05
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 현대엘리베이터 133,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기 유지보수 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2026.08.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 미래환경개발 1,400,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.09 단지내 전단게시대 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 한국PR 696,240원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 단지내 전단게시대 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 한국PR 692,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 미래환경개발 4,641,600원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.18 소방시설 최초점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 (주)온유소방 3,500,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 와이에스전산(주) 4,641,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 메리츠화재 17,566,709원 26.05.22 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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