기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 사화동

롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 사화로 363

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,545원 창원의창구 대비 낮음 30%
  • 967세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
7개 동 · 0층
사용승인
2026.05.18 (0년차)
관리비부과면적
110,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,470대
CCTV
481대
승강기
27대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020075
롯데캐슬 포레스트 1단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,735원 374.3 41,324,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,660원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 338.6 37,383,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,086원 높음 142% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.3 2,017,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 154,220
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 241,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 96% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.7 1,397,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,413원 424.0 46,815,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,773원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 234.5 25,889,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,640원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 189.5 20,926,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 216원 1.9 208,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 216원 낮음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 1.9 208,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,993원 744.4 82,188,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,929원 높음 389% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 551.1 60,852,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,982원 높음 969% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 166.2 18,355,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.3 360,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.6 2,604,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.1 15,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,357원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 30% 1,545 170,537,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 634,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,630만 26.05
  2. 9,958만 26.06
  3. 1억 7,054만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정수기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.22 입주자대표회의 의결로 수의계약 SK매직(주) 4,242,000원 26.10.06 ~ 31.10.05
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 현대엘리베이터 133,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기 유지보수 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2026.08.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 미래환경개발 1,400,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.09 단지내 전단게시대 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 한국PR 696,240원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 단지내 전단게시대 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 한국PR 692,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 미래환경개발 4,641,600원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.18 소방시설 최초점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 (주)온유소방 3,500,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 와이에스전산(주) 4,641,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 의거 계약 체결 메리츠화재 17,566,709원 26.05.22 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법