기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 중동
상록센트럴타워 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 중동로 244
- 세대당 10만원
- ㎡당 3,414원 부천원미구 대비 ▲높음 32%
- 218세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2002.02.02 (24년차)
- 관리비부과면적
- 6,131㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상록종합건설(주) 위성욱
- 주차
- 65대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 이엠플러스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,281원 |
합계의 51%
|
1,752.3 | 10,743,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,849원 | ▲높음 280% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 | 1,665.8 | 10,213,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 606원 | ▲높음 130% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 21.5 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▲높음 171% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.3 | 38,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,651원 | ▲높음 591% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 58.7 | 359,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,592원 |
합계의 4%
|
127.7 | 783,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,606원 | ▼낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 | 57.1 | 350,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 826원 | ▲높음 342% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 29.4 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,161원 | ▲높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 41.3 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,453원 |
합계의 7%
|
229.5 | 1,406,770 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,453원 | ▲높음 830% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 229.5 | 1,406,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,701원 |
합계의 38%
|
1,305.0 | 8,000,811 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,642원 | ▲높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 | 93.9 | 575,870 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 7,791원 | 비교 자료 없음 | 277.0 | 1,698,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,118원 | ▲높음 587% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 750.9 | 4,603,691 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,151원 | 비교 자료 없음 | 183.1 | 1,122,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,027원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▲높음 32% | 3,414 | 20,933,911 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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