기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 중부동
양산우방아이유쉘 중부센트럴 관리비 명세서
경상남도 양산시 일동6길 4
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,341원 양산시 대비 ▲높음 1%
- 308세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 308세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 31층
- 사용승인
- 2026.04.20 (0년차)
- 관리비부과면적
- 28,691㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우방
- 주차
- 395대
- CCTV
- 161대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,216원 |
합계의 35%
|
818.2 | 23,474,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,368원 | ▲높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 | 733.9 | 21,057,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,260원 | ▲높음 142% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 24.3 | 696,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.9 | 139,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 237원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 73,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 136원 | ▲높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,760원 | ▲높음 404% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 51.1 | 1,466,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,602원 |
합계의 20%
|
478.8 | 13,737,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,295원 | ▲높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 250.1 | 7,175,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,985원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 | 225.3 | 6,463,510 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 321원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 661원 |
합계의 0%
|
7.1 | 203,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 661원 | ▼낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 7.1 | 203,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,545원 |
합계의 44%
|
1,036.4 | 29,735,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 85,401원 | ▲높음 904% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 | 916.8 | 26,303,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,956원 | 비교 자료 없음 | 85.4 | 2,450,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 273원 | ▼낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 2.9 | 84,210 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,915원 | ▲높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 31.3 | 897,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,024원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▲높음 1% | 2,341 | 67,151,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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