기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 동화리
봉담중흥S-클래스센트럴에듀 관리비 명세서
경기도 화성시 효행구 동화서북안길 51
- 세대당 7만원
- ㎡당 421원 화성효행구 대비 ▼낮음 80%
- 806세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 806세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.03.11 (0년차)
- 관리비부과면적
- 133,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중흥토건
- 주차
- 1,099대
- CCTV
- 457대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,758원 |
합계의 10%
|
40.9 | 5,447,214 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,781원 | ▲높음 169% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 29.0 | 3,853,474 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.2 | 157,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,782원 | ▲높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.8 | 1,436,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,198원 |
합계의 71%
|
298.1 | 39,653,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,076원 | ▼낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 164.0 | 21,823,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,122원 | ▼낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 | 134.0 | 17,830,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,382원 |
합계의 3%
|
14.4 | 1,919,880 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,382원 | ▼낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 14.4 | 1,919,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,069원 |
합계의 16%
|
67.1 | 8,921,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,640원 | ▼낮음 84% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 | 16.0 | 2,127,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,528원 | 비교 자료 없음 | 33.5 | 4,455,380 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 123원 | ▼낮음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 0.7 | 99,270 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,778원 | ▼낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.8 | 2,238,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 69,407원 | 중앙값 2,151원/㎡ ▼낮음 80% | 421 | 55,941,964 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,372,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 4,084만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 저수조 청소 업체 선정 (2026년 하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 [별표2] 6호에 의거 | 더존환경(주) | 500,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 [별표2] 7호에 의거 | 현대엘리베이터주식회사 | 2,300,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.01 | 코콤고정IP계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 | 주식회사 디채움 | 1,080,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.01 | 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 | (주)유니빌 | 3,840,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.01 | 관리비 처리 전산업무 용역 계약 (상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 | (주)유니빌 | 960,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 공기청정기 이전 설치 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 | 쿠쿠홈시스주식회사 | 3,588,000원 | 25.10.22 ~ 30.10.21 |
| 2026.04.30 | 정수기 이전 설치 렌탈 계약 (4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 | 쿠쿠홈시스주식회사 | 6,696,000원 | 25.10.22 ~ 30.10.21 |
| 2026.04.22 | 프린터 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제11조 의거 | 신도네트 수원중앙 | 9,000,000원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.03.12 | 아파트 보험 계약(화재, 영업배상, 놀이터, 승강기, 전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 의거 | 메리츠화재 | 10,304,900원 | 26.03.13 ~ 27.03.13 |
| 2026.03.12 | 아파트상가 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 의거 | DB손해보험 | 247,572원 | 26.03.13 ~ 27.03.13 |
| 2026.03.09 | 소방시설최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건축물의 사용승인 (2026.3.12) 을 받은 날로부터 60일 이내 최초점검 실시 | 크라운방재(주) | 2,320,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법